前三季用电量创近6年新高｜中部楼市“量价齐升”
多位受访人士均指出，尽管在调控影响下，中部省份的市场也开始调整，但幅度可能会弱于东部地区。
前三季度，中部地区的房地产投资与销售仍在高位，但已有调整迹象。
按照国家统计局划分，中部地区包含河南、安徽、湖北、湖南、江西和山西六个省份。前三季度累计完成房地产投资18612亿元，增长8.4%，增速低于全国总体水平。
分省来看，继东部房地产投资转向下滑后，上半年大热的中部各省，房地产投资开始出现分化。
Wind资讯统计的数据显示，前三季度，河南、安徽、湖北、湖南、江西、山西各自完成房地产投资额约4840亿元、4748亿元、3608亿元、2738亿元、1620亿元和1055亿元。
从同比增速来看，六省增速出现分化。河南为-0.6%、安徽为16.2%、湖北为4.7%、湖南为15.6%、江西为9.5%、山西为14.9%。
相比上半年数据，湖南、山西和江西的增速有所加快，其他省份则有所下滑。其中，湖北增速下滑近半，安徽也从此前持续的20%以上高位增长回落了7个百分点，而河南则是中部唯一房地产投资负增长的省份。
这被认为与地产轮动效应有关。21世纪经济报道记者发现，三季度增速下滑的安徽、湖北，都是此前中部楼市的热点区域。
一位江西南昌的房地产人士则指出，与周边安徽等地从2016年开始的上涨周期不同，江西经济发展在中部相对落后，楼市此前几年相对稳定，市场上行的时间较晚，开发商加大投资力度的时间节点也有所滞后。
上述江西房地产人士也表示，中部地区的棚改任务本就相对更重，并且几乎没有受前一段舆论的影响，还在按计划推进。如江西南昌，近期又公布了两个拆迁改造项目，这也为当地的新开工面积和投资的增长提供了支撑。
在投资状况出现分化的同时，中部地区前三季度的销售市场，则呈现出量价齐升的局面。
数据显示，中部地区商品房销售面积33634万平方米，增长10.2%，销售额22643亿元，增长22.7%。两者增速虽然均有所回落，但仍远高于全国平均水平。
分省来看，前三季度，河南以7673.36万平方米领跑中部各省的住宅销售面积，而湖北则完成了六省中最高的4633.72亿元销售金额。
住宅销售金额来看，中部六省前三季度的累计住宅销售额，同比均实现了两位数的增长。除河南外增速均超过20%，山西的累计住宅销售额同比增长超过40%，位居六省第一。
住宅销售面积来看，除河南外，其他省份也都实现了两位数以上的增长，江西、湖南、湖北分别以20.9%、12.8%和12.7%的增速位列前三位。
同时，所有六省的销售额增速也均超过了销售面积增速，这也意味着六省的住宅销售价格均有所上涨，前三季度中部楼市“量价齐升”。
不过，从三季度当季的数据来看，中部省份的房地产销售存在高位回探的可能。
Wind资讯统计的数据显示，总体来看，三季度中部省份的住宅销售金额和销售面积分别较前一季度下滑8%和9%。
各省也出现了几乎一致的环比下降。除湖南的三季度住宅销售金额比二季度微幅上升2%以外，中部六省在三季度的住宅销售金额与销售面积，相比二季度均出现环比下滑。
但多位受访人士均指出，尽管在调控影响下，中部省份的市场也开始调整，但幅度可能会弱于东部地区。
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（原标题）前三季度用电量创近六年新高 服务业用电增长快 比特币挖矿年耗电翻倍
全国发电设备利用率结束连续六年下降的局面，发电设备利用小时比去年同期增加94小时。
当前经济下行压力加大，被称为经济发展晴雨表的用电量却创下6年新高。
10月30日，国家能源局召开新闻发布会，介绍前三季度能源形势、可再生能源并网运行情况等内容。
国家能源局发展规划司司长李福龙介绍，前三季度，全社会用电量同比增长8.9%，增速比去年同期提高2个百分点，创6年来新高。其中，清洁能源发电量同比增长8.9%，高于火电增速2.0个百分点。
为何用电量增速好于经济增长？李福龙解释称，初步分析，推动用电增速超预期的主要推动力量是产业结构转型升级、终端用能结构优化、装备制造业和新经济发展的驱动，以及电网建设的有力支撑。
用电增速超预期
从全社会用电量结构来看，二产占比下降，三产和居民合计用电占比上升。
李福龙表示，二产用电比重为68.0%，较去年同期下降1个百分点。其中，四大高耗能行业用电比重较去年同期下降0.5个百分点。
三产和居民合计用电比重为30.9%，较去年同期上升1个百分点。对全社会用电增长的贡献率合计达到42.4%，比去年同期提高8.2个百分点。
电能替代对用电增长的贡献率达29.1%，上拉用电增速2.6个百分点。
此外，新兴产业和装备制造业用电增速持续高于制造业用电增速，服务业中的数据中心、比特币挖矿年耗电量成倍增长。
用电快速增长的同时，化解煤电过剩产能深入推进。“预计将提前完成‘十三五’淘汰关停落后煤电机组的目标任务。前三季度全国新增煤电装机同比减少近4成。”李福龙说。
在这两个因素的带动下，全国发电设备利用率结束连续六年下降的局面，发电设备利用小时比去年同期增加94小时。
另一个值得关注的数据是煤炭。前三季度，在电煤消费增长带动下，全国煤炭消费增速回升。据行业初步统计数据，电力、钢铁、化工、建材四大行业用煤均为正增长，电煤占煤炭消费总量的比重约为53.9%，比去年同期提高约2.3个百分点。
10月16日召开的中国煤炭工业协会第五次会员代表大会，透露了更为详细的数据：今年前9个月，我国煤炭消费量约28.75亿吨，同比增加8400万吨，增长3%。
10月30日,厦门大学中国能源研究中心主任林伯强向记者分析，煤炭消费回暖与能源消费整体大幅增长有关系。以往能源消费增速低时，可以用清洁能源的增长满足能源需求增量。如果能源需求达到某个点，就需要煤炭来满足。
林伯强表示，清洁能源虽然装机容量增长比较快，但发电量占比低，电力增加主要还是靠火电。据悉，前三季度电力行业耗煤15.5亿吨，同比增加1.09亿吨，增长7.6%。
21世纪经济报道记者注意到，去年煤炭消费总量出现了自2013年以后的首次回升，同比增长0.4%，达38.6亿吨。分析认为，今年冬季北方用煤放宽，全年煤炭消费总量或继续上升。
经历了“淡季不淡”的天然气，表观消费在一众能源品种中增长最快，同比增长16.7%左右，增速比去年同期下降0.8个百分点。除化工用气小幅下降外，城市燃气、工业燃料和发电用气均保持两位数增长。
李福龙表示，已落实全年天然气供应资源量超过去年消费量250亿立方米，重点增供京津冀及周边和汾渭平原地区。
“风光”平价时代或将至
前三季度，风电和光伏发电消纳情况持续好转，弃电量和弃电率保持下降趋势。
国家能源局新能源和可再生能源司副司长梁志鹏表示，前三季度，弃风率平均7.7%，弃光率平均2.9%。弃风率超过5%的有内蒙古、吉林、甘肃、新疆四省区，弃风率同比显著下降。弃光率超过5%的只有甘肃、新疆、陕西三个省区。
“我们现在一般来讲，低于5%就认为是一个合理的范围，还有很多省根本没有任何弃风弃光。”梁志鹏说。
10月30日，中国循环经济协会可再生能源专业委员会副秘书长王卫权向记者表示，前三季度弃风率、弃光率表现不错，但这不代表全年情况。因为第四季度有较长的供热期，届时“风光”将与火电冲突。
从建设运行情况来看，风电新增并网容量1261万千瓦，同比增长30%。其中，内蒙古、江苏、山西、青海、河南、湖北占全国新增容量的59%。此前，中国可再生能源学会风能专委会秘书长秦海岩就表示，今年风电并网容量超过2亿千瓦是大概率事件。
而光伏发电新增装机3454万千瓦。其中，光伏电站新增1740万千瓦，同比减少37%；分布式光伏新增1714万千瓦，同比增长12%。截至9月底，光伏电站和分布式光伏发电装机容量约为7:3。
王卫权称，光伏电站受补贴等问题限制，新增装机容量正在缩小，而分布式光伏则依靠光伏扶贫、户用光伏等途径，发展较快。
梁志鹏也表示，从前三季度光伏建设情况来看，正逐渐朝着分布式增多的方向转变。
在可再生能源政策方面，梁志鹏表示，能源局正抓紧制定可再生能源电力配额政策，分省确定电力消费中可再生能源最低比重指标。
一位可再生能源专家向记者表示，配额制政策今年3月、10月先后两次征求意见，今年恐难以出台。各地都不希望可再生能源配额指标多，要确定最低指标，考验能源局与地方的协调能力。
不管是光伏还是风电，这两年对于“平价上网”的呼声越来越高。梁志鹏表示：“积极推进平价等无补贴风电、光伏发电项目建设，率先在资源条件好、建设成本低、市场消纳条件落实的地区，确定一批无须国家补贴的平价或者低价风电、光伏发电建设。”
据梁志鹏介绍，2015年起已开展了三期的光伏领跑基地建设，在降低成本、降低电价方面起到了比较好的效果。从电价降低幅度来看，平均下降了0.24元/千瓦时，比标杆电价总体减少了36%。第三期基地里最低电价是青海格尔木的光伏领跑基地，电价是0.31元/千瓦时，比当地的煤电标杆电价还低4.5%。
前述专家表示，光伏领跑基地的项目，由政府铺路搭桥，非技术成本低于一般商业项目，因此对商业项目来说平价参考度不高。预计第一批平价或低价项目，将是典型、特殊的项目。（来源：21世纪经济报道 危昱萍 北京报道）
