落户新政后天津楼市突变 每平米房价一夜涨了两三千!
(原标题)一夜之间涨价两三千、“新天津人”全城抢购小户型…落户新政后天津楼市突变
“海河英才”行动计划发布后,天津从市中心到远郊区楼市全面升温,“新天津人”全城抢购“小户型”。
5月的天津,气温一天一天升高,天津的楼市也受人才引进落户政策的推动火热起来。
5月16日,天津发布“海河英才”行动计划,推出引领高层次创新人才、扶持高层次产业人才等八条人才新政。其中,放宽人才落户条件的新规尤为引人注目,吸引了近百万人在一周内前往咨询落户,人们甚至不惜彻夜排队。
数据显示,5月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了显著提升,尤其是后两周,均为近期小高峰。成交量方面,前三周起色并不大,最后一周迎来小爆发,环比涨幅超过100%,使得月度整体成交量有了明显提振。
项目地处黄金地段,周边配套齐全,步行200米左右,地铁站、三甲医院、超市、农贸市场均可到达,离南开大学、天津大学也不超过1公里。附近的华夏小学,也算重点小学。
“其实不是房子涨得快,主要是卖得快。房子卖得多,不涨价都不合适。卖得越多涨得越快。本来这个涨幅需要2个月左右,现在10天就涨到了。”销售人员告诉记者。
记者看到,售楼处挂在墙上的房源信息榜,卖掉的房子房号被撕掉替换上售罄的字样。47平方米的房子全部售罄,还在售的基本都是大户型。
6月3日下午记者驱车来到团泊镇,不时就能看到穿着工装的楼盘销售人员,高举着“首付30万就能买房”的广告牌,散发楼盘宣传页,团泊湖周边的项目,高层、洋房、别墅一应俱全。
一销售人员解释,“5月下旬以来已经卖出1000多套房,大多是因为落户来买小户型住宅的,不只是我们项目,天津其他项目小户型也没房。”
位于团泊湖西区的愉景城,由于周边配套相对团泊湖东区的富力新城更齐全,均价略高,在1.2万元左右,项目有5栋高层住宅,也只剩上百平方米的大户型在售了。
已经是周末的傍晚时分,位于天津市河东区的融科·瀚棠售楼处依旧热闹,现场有不少拖家带口的看房者。
该项目毗邻三条地铁线,9号线地铁10分钟左右到达天津站,周边配套成熟。或许因为该项目地理位置优越,住宅饱和,周边难有新楼盘的原因;也或许是购房需求强势回暖,该售楼处的销售人员待客都显得强硬一些。
当记者表示可以先交定金,拿到户口再购房时,崔先生表示拒绝,“现在市场不一样了,不像去年、上个月,我们可以等。现在您先交一部分钱,开发商只可以等您十天半个月。”
“有准迁证都不行,房子已经到了一房难求的状态。”崔先生说,“现在这个盘没有犹豫期了,没有商量考虑的时间。还剩几十套,没问题就要立马锁定楼层。您这情况肯定没法卖给您了。”
与融科·瀚棠形成鲜明对比的是静海区的富力新城,为了迎合“准”落户者的购房需求,可以没户口先买房。