中冶广州31亿地王刚动工 难以承受调控之重的突围
（原标题）焦点丨中冶广州31亿地王刚动工 难以承受调控之重的突围
以地王撬动城市布局，这是中冶的广州之策。现在，承受着“所有烦恼，只因当时，一晌贪欢”。
时间轴上的2016年8月、11月，中冶置地付出66.5亿元，以面粉贵过面包价格购入位于萝岗区和海珠区的两幅住宅用地，强击进入广州楼市。其中海珠区江燕路万宝冰箱厂地块楼面地价超过4.2万元/平方米。
曾经，轰动一时的中冶南京地王以分割转让黯然离场。如今，又踏在新一轮调控周期，中冶广州地王的未来再次引发市场关注。
海珠区江燕路上的行人比往日少了很多，但穿梭不息的车流仍折射出老城区的繁华，中冶置地在广州拿下的重磅项目就隐藏在这一片居民楼中。
从大门口可看到，地块内已有塔吊在施工作业，“刚动工没多久，还在打地基。”地块上的工作人员如此表示。
场内的地块效果图显示，地块为南北走向的长条形状，南边的地块规划了高层商业建筑，最北边则是高层住宅（应为保障性安置房），被包围在中间的则是两排共12栋的低层建筑。
虽然地块现场还没有建设售楼部，但围墙上留下了销售电话。“规划的低层建筑就是别墅，一共48套，户型是200多平方米，预计6月份可以卖，我们还有公寓产品，大概10月份才能销售。”销售人员介绍。
该地块是2016年～2017年广州诞生的面粉贵过面包的地王之一，时至今日，地块周边在售的洋房售价也仅仅是5万元/平方米左右。
住宅能回笼的资金仅仅是地价的1/3，在中冶拿下这块地的时候，广州还没有出台“3•30新政”，公寓还能随便卖。
实际上，广州每一波的地王都是负重前行，但不断上涨的房价最终使得大部分地王得以全身而退。这一轮，它们的命运会否有所不同？当事公司自己也不是很清楚，只有变化莫测的市场能给出最终答案。
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