【昨日要闻回国】
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中投保卷入钢贸漩涡 应收代偿净额超过17亿 铁路货运量连续攀升
FMG:铁矿石价格将保持135美元/吨以上 国内大宗商品近全线收涨
安米继续扩建矿山 钢铁物流园隐忧 三中全会对钢价矿价影响有限
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资金面困扰铁矿石期货 船舶业现复苏 国务院:必须兑现改革承诺
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央行本周净回笼150亿 适时推出一批重大改革 将修改城镇化规划
分税制19年后改革路径渐明 前三季江西钢铁概况 部分大众车被召回
矿勘审批权或下放 或推广阶梯水价 稀土价普涨 动力煤价大幅回升
中国经济:再平衡前应先再计算 经济蛋糕越做越大 老百姓得到的不多
中指院:城镇化将带来160亿平方米住房需求
中国房地产指数系统办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,城镇化进程的推进将带来160亿平方米的住房需求,提供未来十年房地产市场发展空间。
黄瑜是在周四召开的“2013-2014中国百城建筑新地标研究成果发布会暨亚洲国际地产投资交流会”上做出上述表述的。
黄瑜解释道,城市化水平提高与住宅销售面积直接相关,未来十年每年将新增城镇人口约1700万人,以人均30平方米的住房面积计算,将新增住房需求超过50亿平方米。而据数据统计,现有存量住房中人均低于35平方米的改善需求超过50亿平方米。此外,因更新换代和拆迁,据测算,又会新增住房需求约60亿平方米。新增城镇人口首次置业、现有居民改善住房条件等,将为未来十年带来共160亿平方米的住房需求,其中商品住房约120亿平方米,而这其中还不包括投资性需求。
黄瑜认为,城镇化产生的160亿平方米住房需求将提供房地产市场未来十年的发展空间,市场规模继续扩大,前景仍然良好。
但其同时指出,因城镇化进程放缓,未来一段时间城镇人口增长放缓,导致对房地产市场的推动作用也有所下降。此外,部分城市出现供应明显大于当地人口实际需求的,供应过剩的风险不容忽视。(大智慧阿思达克通讯社)
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