华发股份董秘办公室负责人11月17日向大智慧通讯社表示,公司早已将项目该交的这部分土地增值税计提,并挂到2012年的财务报表上;但计提的数字为公司自己测算得出,实际该交多少土地增值税,应在项目售完之后,由国家税务机关对此进行核算,公司再缴纳。由于目前项目还未售完,土地增值税也未进行核算,故公司未缴纳这部分税款。

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他表示,企业在项目预缴土增税时就必须预提应交未交的土增税成本并列入公布的科目中说明这些应交而未交的税项,但在未达到税法规定的结算条件时,可以不交,并不违背税法,也非拖欠。达到结算条件时,项目会重新进行结算,并根据实际结算调整预算情况。有的项目在结算时会提高实际上交的数额,有的则会因预算成本的增加而减少土增税的交纳数额,甚至有可能实际上应交数小于已经预缴的土增税,因此在税法中有明确的规定为“多退少补”。

业界专家回应：

深圳房地产行业人士尹香武

土地增值税与普通税种不同，土地增值税要先预缴房价的1~1.5%，竣工后清缴，在此期间房企只需预提，并非一次缴清，实际上房企卖楼到竣工可达两年或以上时间。

经济学家王福重

王福重（微博）认为这是央视玩噱头。房地产开发过程动辄几年且计算成本十分复杂，土地增值税采取的是预先征收，等项目全部竣工后，多退少补的办法。所谓的拖欠就是没有“少补”形成的，根本不是拖欠，而是合法的行为，建议央视应该找权威部门核实。

任志强连发微博，怒指央视愚蠢无知，并表示正在研究如何公开起诉央视的事宜。

任志强直指央视报道不实，是造谣，是为了借机维护自身垄断地位：“央视把开发商都当成星巴克了？从一连串的行动看，央视对三中决定似乎怀有深仇大恨，坚决要将市场经济搞垮？为了人民生命安全的大事不及时报道，反而下功夫去造谣，破坏企业与行业的声誉。也许借机维护央视的垄断地位才是目的。怕市场化会砸了央视的饭碗！”

该新闻发布后，上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称，土地增值税，相当于房地产业的资本利得税。如果严格按四级累计制征收，则很多房企利润将暴减！而且，由此波及两个问题：1、土地增值税同样适用于个人转售房产，09年之前同样没严格按累计制征，且09年开始对住宅停征！敢对个人开刀么？还有20%个人所得税。2、多少官员从征税环节谋利？敢深查么。

他还表示，土地增值税，是当前房地产税收体系中，操作最复杂、扭曲最严重、缴税最迟滞、避税最集中的一个税种！几乎每年都要发文强调，要求各地税务局加强征收、稽查。曾有文件规定从2007年2月1日起，从严清算，按四级累进制，当时有机构做过测算，认为会使开发商的利润减少16%，结果不了了之。

他进一步表示，央视编导，确实不专业，但挥刀之后，将给税务局带来压力，并最终伤及开发商。按税法为四级累计制，但地方税务各自为政，07年前基本没执行，只按销售金额1-2%左右预征（最后也较少清算）；近几年加强，越来越多楼盘被要求清算，但难点在于：清算时间多被拖延（钱在利在），扣除项目繁杂（累死税官）。（来源: 网易财经）

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