祝宝良认为，目前我国经济增长速度持续下行，工业生产波动中缓降，需求放缓，我们不能在继续依靠出口解决问题，过去全球贸易总量的增速是GDP增速的三倍，但是现在贸易增速已经和GDP增速一致，虽然我国新兴行业和服务业增速很快，但是这两个行业在GDP中的占比不到30%，经济下行主要还是由于钢铁、有色、化工、煤炭和汽车五大行业产能过剩以及房地产市场下行所导致的。

房地产进入周期性调整阶段

祝宝良表示，目前房地产市场仍在调整中，如果按照目前我国55%的城镇化来计算，2013年城镇居民户平均每户有1.05套房。目前施工面积、库存量较大，截止2015年10月末，库存有大概6.9亿平米，在建规模70.8亿平米，如果再加上一些土地转让成房地产用地的规模，大概一共有100亿平米在在建面积，按照每户100平米计算，在今后的4年内有大概会有1亿套房子建成，这些房子的库存很难被消耗，因此短时间内很难靠房地产来带动经济。

解决五大产业的产能过剩问题是重中之重，应从“供给”侧改革

祝宝良认为，重化工业产能过剩问题依然严峻，仍需要2-3年甚至更长时间消化，高质量和个性化商品供给不足，大量消费外流。旅游、教育、医疗、养老、文化、电信等行业发展缓慢。目前货币政策传导不畅。货币市场利率低、长端利率高。货币政策也在两难之中，即要放宽，也要保持股市和汇市的稳定。

祝宝良表示，目前应以结构调整为主线，把短期需求管理政策和中长期结构性改革结合，提高经济增长质量和效率。我们可以效仿美国的房地美和房贷美成立政策性住宅银行，把目前趴在地上的公积金解放出来，通过这种政策性银行以低利率贷款给现在缺少资金购买房产的人。同时我们要推进经济结构性改革，加快国有企业、财税、金融改革。（来源：中国证券网讯记者张玉）

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