5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

而在同比方面，房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个；二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。

2015年北京房价涨跌数据表

新建商品住宅价格指数

1月环比下跌0.1% 同比下跌4%

2月环比下跌0.3% 同比下跌4.4%

3月环比上涨0.4% 同比下跌4.7%

4月环比上涨0.2% 同比下跌4%

5月环比上涨1.4% 同比下跌2.9%

二手房价格指数

1月环比涨停同比下跌4%

2月环比下跌0.1% 同比下跌4.1%

3月环比上涨0.5% 同比下跌3.8%

4月环比上涨2.1% 同比下跌1.6%

5月环比上涨4.3% 同比上涨3.5%

新建住宅价格指数

1月环比下跌0.1% 同比下跌3.2%

2月环比下跌0.2% 同比下跌3.6%

3月环比上涨0.3% 同比下跌3.7%

4月环比上涨0.7% 同比下跌3.2%

5月环比上涨1.1% 同比下跌2.3%

数据来源：国家统计局

北京房价连涨三个月

法晚记者梳理发现，在北京，不管是新房、二手房，5月价格均出现了环比上涨。

梳理还发现，自2月份出现环比下跌后，已经连续三个月上涨，其中新建商品住宅和二手房价格环比幅度还有所增加，且上涨幅度较大，比如4月北京新建商品住宅环比上涨0.2%，而5月份则上涨至1.4%。

据中原地产统计，5月全月，北京二手房住宅网签达到了16627套。这一签约量虽然低于上月的17191套，但也依然是最近26个月来的第二高点，在2013年3月市场井喷后，连续2个月处于成交量高位。

中原地产首席分析师张大伟表示，持续出现的政策，对北京楼市的影响逐渐加强，在“930”“330”以及后续的系列降息影响下，二手市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现上升的趋势。

预计 6月房地产市场升温将延续

张大伟表示，继6月首周楼市呈现周期性回落后，上周各地住宅市场成交再次出现回升，回暖之势延续。中原监测的40个城市数据显示，上周新建住宅成交面积全线回升，环比增长6%。其中，一线城市环比增幅达6%，二线城市环比增幅达4%。

统计数据的普遍转好，表明前期一系列的托市政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复。6月房地产市场升温将延续。

对于北京，张大伟认为，北京楼市发展在2014年调整后，2015年将处于上升空间，整体市场将出现成交量明显上升，成交价格轻微上涨的趋势，对部分热点区域，因为前期地王的集中上市，预计定价可能出现比较明显的上涨。（来源：法制晚报记者李洪鹏）

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5月一线城市房价环比普涨 房地产市场升温延续 北京连涨三个月

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