【昨日要闻回顾】
新闻辑要 铁矿石资源税下调 矿市如何走向?
一批新规实施 银行破产最高赔50万
各国看中“一带一路”哪些机遇?
我国楼市回暖呈现叠加效应
上市钢铁企业出现严重“两极分化”
住建部称年可投万亿建地下管廊
央行连续两周暂停公开市场操作
中央政治局分析研究当前经济形势和经济工作
政治局审议通过《京津冀协同发展规划纲要》
外媒称:愁云惨雾 铁矿钢企亏损 国内称:忧中有喜 扭亏是大事
石家庄钢铁公司搬迁将实行“减量置换”主厂区2017年一季度停产
4月中旬粗钢日产旬环比增长 产能输出新思维 河北省长外交部卖钢
华菱钢铁:一季度同比增亏31.42% 拟对汽车板公司增资2.02亿元
国际钢市弱势运行 马来西亚对原产中国冷轧不锈钢板反倾销调查
五大行不良贷款率上升 资产存风险 首季中国国际货贸顺差4695亿
去年我国铁路公路水路投资同比增12.6% 美联储4月FOMC决议声明
楼市新政满月初显成效 红五月或将加快回暖
“3·30”楼市新政落地已满一个月,其对房地产市场影响如何?中国指数研究院5月1日发布数据显示,全国十大重点城市4月住宅均价环比转跌为涨。一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象,二、三线城市反应较为滞后,但市场向好趋势明显。
3月30日出台的这一楼市政策,叠加金融政策调整释放的流动性效应,使得一线城市房地产市场快速发酵。4月,全国十大重点城市住宅均价为18961元/平方米,环比上涨0.12%。其中,深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨,较上月增加4个,深圳上涨1.09%,居首位。而杭州、重庆、广州等城市则出现了环比下跌。
中指院分析认为,随着房企推盘节奏加快,主要城市迎来供应小高峰,库存量略有增加。但记者实地调查采访情况来看,开发商的入市积极性并未高涨,新政后开盘数并未大幅增多。
与一线城市“楼盘涨价”“日光盘”等热闹景象不同,三四线城市楼市对新政刺激反应冷淡,部分城市成交量不涨反降。中指院数据显示,4月,全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%,跌幅收窄0.14个百分点。东营、洛阳、泉州、海等60个城市环比下跌,最高跌幅在2%以上。
在二手房方面,关于二手房税收调整以及二套房首付下调等新政,迅速释放大批改善性需求,二手房成交也迅速活跃起来。数据显示,4月十大城市主城区二手住宅平均价格环比继续上涨,涨幅为1.10%。十大城市中,除杭州环比下跌外,其余城市均上涨。
中国指数研究院华中市场总监李国政说,“3·30”新政调动了改善型购房者的积极性,而此类购房者大多是卖旧买新,对新房市场的提振作用有一定时间的“滞后期”。但卖房人看到二手房市场目前的情况,即便不会大幅提价,也不会选择降价,买卖双方的议价空间明显缩小。
不可否认的是,自从“3·30”新政落地后,不少项目的咨询、到访和成交量都较之前有明显增加。武汉远郊一大型楼盘销售人员告诉记者,最近的周末,每天到访人数超过200人次,比一个月前有了明显的翻番。而这一楼盘主打改善型度假型产品,销售对象主要为二套房购房者,恰好是新政受益主体。
虽然受一连串新政刺激,不少楼盘有涨价倾向,但李国政分析,很多楼盘库存高压尚未解除,开发商喊涨只是为营销作秀,为购房者制造“最后购房窗口”的心理压力。而受“追涨”心理的影响,一些观望的购房者接下来或将加快入市节奏。
不过,业内人士表示,房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续。中国指数研究院认为,随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,首置及改善类购房需求将平稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位,短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市对政策敏感度存在差异,未来价格走势将持续分化。(新华网武汉5月1日电 记者 徐海波 陈俊)
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