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国庆楼市火热 购房者给开发商送礼才买到房
南京江北一楼盘引来大量购房者连夜排队。
国庆期间火爆的绝不止景区,各个选在长假期间开盘的项目售楼处,也是绝对的人潮涌动。据记者了解,截至目前,选在“国庆档”开盘的项目几乎都是大卖。而过热的楼市也催生了许多怪现象。有的楼盘因为太火,置业顾问竟劝客户别来买,还有的则表示不找关系买不到。买房如此,实在可叹。
楼市火热
扬子晚报记者了解到,南京有5家楼盘选在长假前一天晚上抢开,有的楼盘选房甚至持续到昨日凌晨。这5家抢开盘中有3家都直接“夜光”,另有一家售出8成以上。而昨日江北开盘的一家商业公寓项目也卖出7成以上。
这3家抢开“夜光”的楼盘分别为江浦的中海万锦熙岸和北江锦城,以及仙林湖的保利罗兰春天。中海和保利两家大盘都把开盘时间选在了晚上10点以后,两盘加在一起共推房460套之多。其中万锦熙岸加推了200套94-107平方米房源,均价在11000元/平方米左右。而罗兰春天则推出了260套88-132平方米房源,均价14000元/平方米。两家楼盘都吸引了大批刚需购房者,当晚便完成“夜光”。“这不是选房子,根本就是在抢房子!”当天晚上大约10点半,一位气喘吁吁赶到万锦熙岸售楼现场的先生直呼自己来晚了,“我排在第38组,没想到会选得这么快。”
实际上,南京楼市目前的情况说抢房一点都不夸张。除了三家“夜光”盘外,另一家抢开的城南楼盘琥珀森林,也在当晚取得8成以上的销量。首次开盘的仙林别墅盘保利礼墅也卖出了十几套高总价的别墅。而就在昨日,江浦商业项目东方万汇城再次大批量推出628套酒店式公寓,户型面积31-71平方米,均价9700元/平方米,较前期有所上涨。该盘已在此前收获过两次大号“日光”,昨日又卖出7成以上,与前几家楼盘不同,其购买主力为中小投资客。
不少开发商年度任务提前一季度完成
购房者赶着送钱,开发商坐等收钱。楼市火热至此,让南京不少开发商都提前完成了年度销售任务。包括一些名不见经传的楼盘,也能低调把钱数。
据记者了解,目前南京已明确提前一个季度完成全年销售任务的开发商至少有10家以上。奥南的金地自在城,江北的旭日弘阳双盘、新城香溢紫郡,河西的莱蒙水榭春天,江宁的保利梧桐语、21世纪百家湖一号、翠屏城,城北的金地明悦,仙林的高科荣域等热点楼盘悉数在列。据365地产家居网的统计,这十余家楼盘中,更是有好几家都上调了年度任务,趁热打铁的意味很浓。例如,今年已热销15亿元的莱蒙水榭春天目前任务大幅增加到22亿元,21世纪百家湖一号从7亿元上调至10亿元,而保利梧桐语和翠屏城也分别有2亿元的上调。
此外,城南的琥珀森林自5月份首开以来,也已经完成约13亿元的销量,若按照半年销量统计,足可以位居南京房企前列。这家甚为低调的楼盘,加上前晚年度最后一次开盘,四次集中销售几乎每次都拿到准“日光”的成绩,价格也是屡次上调。而类似这样低调数钱的项目,在今年的南京楼市并不少见。
购房者抢房子,买方市场变卖方市场,开发商也变得越来越牛气。给开发商送礼才买到房、置业顾问劝客户别来买房等等楼市怪相频出。
就在国庆假期前夕,记者接到一位朋友打来的电话,他看中了城南西善桥区域的一家楼盘,考虑到开发商知名度不如央企,以为能轻松买到心仪的房子。没想到去售楼处打听了下,置业顾问直接泼来一头冷水,“您找关系了吗?我们在售房源不多了,没关系根本买不上。”无独有偶,河西某楼盘的置业顾问也曾对记者表示,如果关系不够硬,无法保证买到合适的房子。楼市之火热,连一般开发商的项目都要凭关系说话,不能不让人感叹。
日前,南京一位业内人士也向记者透露,朋友为了买到热点楼盘心仪的楼层,居然给营销经理送了约合5000元的“厚礼”。更有甚者,仙林湖一家品质项目的置业顾问,更是直接劝前来咨询的客户别来买房了。向记者爆料的人表示,他去看房时得到的答复是,“房子少,意向客户太多,不如等下一批再来。”卖房子卖到这种程度,真是做到躺着也能挣钱了。(来源:扬子晚报)
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