【昨日要闻回顾】
铁矿石进口代理资质取消月余 申请进口的企业仅几十家
最差十家钢企上半年累计亏损91亿 企业分化非常明显
八年新增钢铁产能超淘汰产能六倍 剩下的都是“高手”
央行警示低效率企业霸占金融资源 年内利率难调整
河北一钢厂爆燃事故已致7死1伤 涉嫌瞒报被调查
山东钢铁调折旧年限增利5亿 意在避“*ST”风险
锁定“小规模刺激” 十个轨道交通项目或下半年开工
减少审批环节 基建投资提速锁定“小规模刺激”
发改委:积极鼓励民间资本参与金融机构重组改造
首都经济圈规划有望年内出台 河北9市天津3区入围
机构预测7月CPI升至2.8% 逼近温和通胀警戒线房产税扩围锁定对增量住房征收 或多城市集中推出
有舆论称:中国宏观经济企稳存疑 政策微调托底经济
天津南疆26号铁矿石码头工程通过交工验收
5日大宗商品近全线收涨 线材期货领跌
黄金期货小幅反弹 现货金银收涨
中欧贸易纠纷走向缓和
亚太地区主要股市涨跌互现
印度JSW钢公司和埃萨钢公司决定8月份提价
安赛乐米塔尔今年上半年亏损11亿美元
今年巴西盖尔道铁矿石发货将达70万吨
IMF报告:日中美经济问题成为全球经济三大风险
国土部监测报告:住宅地价上升动力仍强
国土资源部下属机构昨日发布报告认为,当前一线城市土地市场热度不减,房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续,住宅地价上升动力仍强。
这份报告的撰写方是中国土地勘测规划院地价月度调查分析组,作为国土部的智囊机构之一,中国土地勘测规划院每季度还会发布一次全国主要城市地价监测报告。
这份“2013年7月地价月度调查分析简报”认为,上半年楼市的高位运行,加强了房地产企业对于楼市的后期向好预期,带动了土地市场的升温。
报告以上海为例称,上海土地市场上半年吸金703.78亿元,同比去年大涨373%,其中,今年3月至6月,上海土地市场的出让金额都突破了百亿的大关,这与去年同期相比反差巨大。
北京土地市场的热度也大抵如此。中原地产市场研究部总监张大伟表示,北京7月土地出让金达到206.22亿。今年前7个月,土地出让金合计为870.46亿,而2012年同期仅仅是238.5亿。
“在库存压力减小、资金充裕的前提下,房企拿地的热情较高,特别是一线城市的强大消化能力,更是吸引了大批实力强劲房企的土地储备意向。房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发,也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。”上述报告称。
企业拿地意愿增强,土地价格则可能被继续推高。上述报告认为,楼市在“国五条”的影响渐消的背景下,其房价并未出现松动。部分城市住宅市场新房提价行为有所显现,二手房市场也在供不应求的情况下出现议价空间压缩、跳价上涨的现象,上述表现都加深了住宅地价持续向上的预期。
张大伟也表示,对于北京来说,非住宅类的经营性地块,整体竞争程度可能会降低,但住宅类地块可能会竞争依然激烈。
这种背景下,高溢价地块也开始增多,市场担忧是否会进一步推高房价上涨预期。国土部数据显示,今年上半年异常交易地块数量环比、同比增加明显,截至2013年6月30日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,增幅为50.6%,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨。
不过,对于高价地块,上述报告则认为,一线城市在供需关系失衡背景下,土地市场的优质地块一经推出便创高价,正是体现了质优价高的市场经济运行规律。只要价格围绕价值上下波动在合理的区间,反映的是真实市场情况,便无需强行干预压制,否则容易干扰市场的正常秩序,引发后续的非理性反弹。(第一财经日报 刘展超)
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