11月中国二三线城市房价涨幅扩大 一线城市同比回落｜官方解读

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11月中国房价：二三线城市涨幅扩大 一线城市同比涨幅连续14个月回落

摘要：11月一线城市房价环比同比均有小幅下滑，二三线城市房价环比涨幅扩大。15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

步入冬季寒意愈浓，11月一线城市房价也继续降温，但二三线城市房价稳步扩大涨幅。“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。

国家统计局报告显示，11月一线城市房价环比同比均有小幅下滑，新建商品住房和二手房价同比涨幅均连续14个月回落，11月份环比分别回落0.3和0.2个百分点。其中深圳新建商品住宅价格同比下跌3.2%。

二三线城市房价环比涨幅均有扩大。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

热点二线城市中，新建商品住宅价格出现环比上涨的有四个城市，合肥、福州、厦门、成都的新建商品住宅价格环比都有0.1-0.2%的涨幅。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。值得注意的是，其中昆明、西宁、银川和乌鲁木齐的新建商品住宅价格环比涨幅超过1%。

新建商品住宅价格方面，11月京沪环比持平，广州环比跌0.1%，深圳环比跌0.2%。在二手住宅价格方面，四个一线城市房价环比出现分化，北京环比跌0.5%，上海环比跌0.3%，广州和深圳均环比上涨0.1%。

来自国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读：

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平

11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。（来源：华尔街见闻 编辑 张澄）

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【国家统计局最新数据】

解读：11月份多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平

2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况