调控后首个官方数据：10月一二线城市楼市明显降温

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调控后首个官方数据：10月一二线城市楼市明显降温

国家统计局发布了9月30日调控大潮开启以来的首个房地产市场数据。10月，70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定。

国家统计局称，初步测算，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

10月下半月，一线和热点二线城市中有7个房价环比下降，1个持平，其余涨幅回落。其中，深圳和成都继续下降，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，一线和热点二线城市实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。

据华尔街见闻实时新闻，一线城市新房明显降温：

北京10月新建商品住宅价格环比+0.6%（前值+4.9%），同比+30.2%（前值+30.4%）。

上海10月新建商品住宅价格环比+0.5%（前值+3.2%），同比+37.4%（前值+39.5%）。

广州10月新建商品住宅价格环比+1.3%（前值+3.1%），同比+23.8%（前值+23.2%）。

深圳10月新建商品住宅价格环比-0.5%（前值+1.9%），同比+32.1%（前值+34.5%）。

一线城市二手房价格变动：

北京10月二手住宅价格环比+1.1%（前值+5.7%），同比+40.4%（前值+40.5%）。

上海10月二手住宅价格环比+0.3%（前值+3.4%），同比+36.7%（前值+37.4%）。

广州10月二手住宅价格环比+1.6%（前值+3.3%），同比+25.4%（前值+24.7%）。

深圳10月二手住宅价格环比-0.6 %（前值+1.8%），同比+26.8%（前值+28.8%）。

部分热点二线城市新房价格变动：

合肥10月新建商品房价格环比涨1.5%（前值为4.8%），同比涨48.6%（前值为47%）。

南京10月新建商品房价格环比涨2.4%（前值为4.4%），同比涨44.4%（前值为43%）。

厦门10月新建商品房价格环比涨0.5%（前值为2.9%），同比涨45.9%（前值为47%）。

无锡10月新建商品房价格环比涨4.9%（前值为8.2% ），同比涨34.5%（前值为28.1%）。

郑州10月新建商品房价格环比涨3.5%（前值为7.6%），同比涨28.6%（前值为24.9%）。

杭州10月新建商品房价格环比涨3.2%（前值为5.5%），同比涨31.5%（前值为28.2%）。

天津10月新建商品房价格环比涨1.3%（前值为4.2%），同比涨26.6%（前值为25.4%）。

部分热点二线城市二手房价格变动：

合肥10月二手房价格环比+1.7%（前值+2.8%），同比+51.9%（前值+50.1%）。

厦门10月二手房价格环比持平（前值+2.0%），同比+35.9%（前值+37%）。

南京10月二手房价格环比+2.0%（前值为3.5%），同比+31.6%（前值+29.4%）。（来源：华尔街见闻 祁月）

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【国家统计局数据】

 ■解读：10月下半月部分一线和热点二线城市房价环比下降

 ■2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况

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