地王被“断粮”了！

【近日要闻回顾】

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一个东北特钢坏了“一锅汤” 导致整个辽宁地区的债券都遭到冷遇 

钢铁企业谁将重组，谁会退出？ “去产能”下的小钢厂复产记

人大最新研究报告称：钢铁等五大行业“僵尸企业”最多/图解

动态新闻辑要 人大报告称：中国僵尸企业约7.5%，政企合谋是首因

有部分投资人提出：应尽快启动对东北特钢提请破产诉讼的法律程序

宝钢去年钢铁主业亏84.5亿 肖亚庆：把防国资流失放在更重要位置

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国内7省市民间投资被国务院再次专项督导 情况到底有多差（名单）

海关严打骗取出口退税 9月1日起中国对出口退税企业实行分类管理

全球最大铁矿石公司巴西淡水河谷于日前发布公告称：撤离港交所

淡水河谷二季度净收减少6.7亿美元 必和必拓13亿美元赔巴西溃坝

四川最大国有煤企偿付近千万违约金 北京房价将入“10万+”时代？

地王断粮了！

据澎湃今日报道：“某股份制商业银行近期下发的2016年房地产行业授信政策中明确，对于2015年三季度以后拿地且土地成本过高的项目，原则上不介入。该行要求对加强前端融资管理，对全国前20名的房企，融资比例不超过土地成本的60%，其他房企则不超过50%”

房产微信公众号及第行“披露”的某商业银行流出的内部授信文件

对此，某不愿具名的开发商向澎湃坦言，个别银行改变政策并不可怕，可怕的是监管层对于层出不穷地王现状的态度转变。

新华社近日发文称：“在当前相对宽松政策下，部分开发商通过融资举债、加杠杆等方式造“地王”，企图以房价上涨自我解套；在积极扩张战略下，部分企业上半年债务融资规模较大。加杠杆无疑有助于消化房地产库存，但如果杠杆过高，房地产就不再像必需品，而是越来越像金融品，势必催生房地产投机行为和房地产价格泡沫。如果继续加杠杆，将导致旧的泡沫还没挤出，新的泡沫又会积聚，最终可能会在政策收紧时破裂，导致房地产市场、金融体系甚至整个经济出现风险。”

证监会官员在2016年7月25日也指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。根据证监会的指导意见，证券、保险、银行等机构可以将再融资所得全部用来补充资本金，但需要充分披露补充资本金的依据。（来源：华尔街见闻 文 / 王维峰）

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