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央企拿地表现突然低调或集体被约谈收敛抢地王

2016-06-14 06:12

【昨日要闻回顾】

全球钢铁业的中国因素持续恶化并创历史新低民间投资究竟怎么了？

据澎湃消息，国资委等监管机构约谈央企开发商，要求收敛在土地市场的追高拿地行为。约谈后，央企拿地表现低调许多。昨日杭州一地块成交溢价率仅37.34%，与多个二线城市上半年100%的平均溢价率相比，出现显著降温。

澎湃援引一位民营企业负责人表示，央企投资部人士曾在私下坦言，近期在土地市场多次造高价地，带来不小的舆论压力，这是被约谈的根源。

今年上半年，一二线城市“地王”频出，尤以二线城市最为疯狂。在这波拿地热潮中，拥有更强资金能力的上市公司和国企成为了地王收割机。

华尔街见闻上月援引中原地产市场研究部统计数据显示，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占据8个名额，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上。媒体称不少开发商纯粹看库存量疯狂买入，拍出天价地王。更有分析称，照目前情况，房价要涨一倍，多数地王才能解套。

中原地产数据显示，按总价计，最高的50宗地王里，国企比例明显处于历史高位。整体看，50宗地块合计成交总价为2013.29亿元，其中27宗被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿元，占比约为54%。此外，在这TOP 50总价地王里，42宗为上市公司获得，合计金额为1682亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示，就目前情况来看，创造地王的基本都是“上市企业+国企”，主要原因在于其资金实力更强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。随着房企拼抢地王从国企逐步蔓延到民企，预计2016年房企竞争土地会越来越激烈。（来源：华尔街见闻文 / 储芸）

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