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疯狂24小时：新政前夕的上海楼市

2016-03-25 06:33

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【昨日要闻回顾】

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疯狂24小时：新政前夕的上海楼市

【8：24更新数据】

在新政出台前夕，上海楼市经历了疯狂的24小时。

据《每日经济新闻》报道，昨天一天一手房成交量超过1700套。

据上海市房地产交易中心主办的房地产交易服务网站“网上房地产”数据显示，截至昨24时，上海市一手房签约套数达到1706套，而在4个多小时前，这个数字才刚刚超过1100套。据网上房地产历史数据，上海上月总成交套数1.1万套。

因为签售太火，该网站系统被挤爆，以下为昨日发出的公告：

单日签售至少1360套是什么概念？每日经济新闻介绍，今年3月以来，上海日均交易533套，而去年同期为170套。

同时，链家各网签中心人满为患，位于徐汇区链家网签中心的交易员告诉每经记者，不少人预期政策25日公布后就要开始执行，一些外地客户纷纷赶在24日签订居间合同，25日就送交易中心审税。该交易员表示，“今天会加班加点，可能会持续到12点以后，直到客户签完合同为止。”

根据官方消息，上海市政府将在今天早上10点召开发布会，公布楼市新政。昨晚上海市委的新闻稿确定了此消息：

据上海观察网，中共上海市委今天下午（24日）举行常委会，听取关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的汇报。

市、区两级政府要齐心协力，严格执行即将出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，依法依规整顿房地产市场秩序，严格依法处置违法违规行为。

关于新政，目前有多个版本。财新版本：

上海近期将出台四大新政进行楼市调控。第一，将可能按照“认房又认贷”的原则界定二套房，但这取决于银行的执行力度，这是新政中最严的一条。第二，非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。第三，首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠。第四，对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。

21世纪经济报道版本：

第一，房贷利率折扣统一上调为最低9折；第二，执行“认房不认贷”政策；第三，二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。

不同于财新，21世纪的版本中没有“对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年”这一条。且21世纪提到的“认房不认贷”政策也和财新网的“认房又认贷”的说法有差别。

最终出台的楼市新政长什么样，华尔街见闻会第一时间跟进。（来源：华尔街见闻文 / 刘晓翠）

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