任志强列举了库存产生的几个原因：有政府过时的限制性政策抑制了投资与消费造成的，有户籍制度和信贷政策造成的，有加大砖头补贴的保障房政策造成的，有人口转移因素造成的，也有在不合适的地方建了不合适的房造成的。那些与限制性政策相关的因素取消后，许多库存是可以消化的。但总有一些是无法靠消费政策消化的库存。“炸掉只是调整的前提！”他指出，不炸掉的结果可能是开发商死，炸掉后的调整也许是活得更好。

任志强以蛇口开发区为例，出于“腾龙换鸟”的升级考虑，蛇口曾“炸掉”大量厂房，重新建设写字楼、商场和高级住宅，让土地利用效率大大提高。

任志强表示，土地资源是开发商从政府手中获得了有期限的出让权的。合理的重新建设和发展是结构调整的过程。为什么拥有权利的开发商不能根据市场的变化进行调整，而非要让它变成库存？炸掉是他们的权利。

“熊彼得"创造性的破坏"是专指企业发展中，要敢于和善于将原有的传统打破，而创造新的。”任志强如是说。

统计局最新数据公布，房地产库存达7亿。华远地产董事长任志强宣称，7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分，“只能炸掉”。（中国经济网北京1月28日讯）

→任志强：房地产库存近7亿平米大量难消化只能炸掉

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