张宏超称，5月门店还成交了一套200多万元的刚需房源，按理说，这样低总价的房源房东是不会让价的，但该房源房东急着去炒股，客户的报价与售价有5万多元的差距，房东二话没说，直接签掉。不过除去这种卖房炒股的案例，5月门店房东跳价的情况还是比较多见，尤其是刚需房源，“跳价幅度在2%-3%，一般总价300万-500万元的房子跳个10万元很正常。”

张宏超说，5月门店的佣金总收入达到了230万元，比4月增加了30万元，业绩做得好的业务员个人收入有10几万元。

宝原地产杨浦国定路分行经理杨文华表示，5月刚需房源的挂牌价格较4月上涨了约10%，大户型房源价格上涨了约5%，但客户仍然能够接受，甚至还出现了4个客户为争一套房源，现场竞价的情况。

“有一套两房的房源房东挂牌价是310万元，但有4个客户同时看中，通过各自委托的房产中介业务员就站在房子楼下竞价，经过312万、314万、315万轮番竞价，房源最终以317万元成交。”杨文华说，由于挂牌房源减少，目前门店周边各中介都在争抢房源，有的中介愿意支付给房东几千元，买得房源的独家委托权。

德佑链家研究总监陆骑麟称，随着成交量连续两月位居高位，330新政以来的一系列楼市刺激政策，对于市场的影响被证明是可持续的，并非昙花一现，从以往来看，这种持续高位的情况只出现在2009年，并且由于近年来二手房市场在全市楼市中所占的比重持续提高，因此从成交量上来看，今年4、5月份的成交量，都已经压过了2009年11月3.24万套的高点水平。

据德佑链家数据，5月二手房东入市的积极性依然较高，挂牌房源量截至5月末时已经突破了9万套大关，相比4月末的8.37万套有了进一步的提高，恢复到了去年11月的水平。（来源：澎湃新闻记者陆鸣）

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