当前位置:中联钢 >> 热点推荐 >> 正文

上海再现连夜排队买房 融绿万科慎谈涨价

2015-04-07 06:17
0

【近日要闻回顾】

新闻辑要 钢铁板块周五暴涨近3%

行动计划:三年内钢企数量控制在300家左右

蒂森克虏伯等一批重大增资项目落户常州

李克强:谁让资金沉睡 就严肃问责谁

李克强:别以为电子商务只是“虚拟经济”

铁矿石价格十年新低 开采商底线何在

钢企老板改行“玩”机器人

任志强:楼市四季度供求趋平衡 楼价将回升

我国将保障新能源年均并网27GW

动力煤期货催生新型贸易商形态

国企改革要动“两把刀” 国务院批准《长江中游城市群发展规划》

李克强:支持装备走出去和推进国际产能合作 推动开放经济新格局

李克强:中国外贸要从“大进大出”转向“优进优出”提高整体素质

国内钢市透支短期采购力 重回跌势 铁矿石价格已创出近10年来新低

加拿大决定:对原产于或进口自中国的钢格板启动“双反”再调查

中国证监会通报一季度融资业务检查情况:中金公司等6家券商违规

铁矿石贸易商:今天这价比我最低50美元预估价还低,我还是保守了

央行:保持信贷合理增长 提高直接融资比重 30城住宅成交量骤增

央行:机构注册发行信贷资产施行 攀钢重塑“阳光花城”新形象

互联网:为钢铁业带来新机遇 观点称:钢铁政策还需强化沿海布局

重庆钢铁遭控股股东减持4950万股 冷水江打造100亿不锈钢产业园


 

上海再现连夜排队买房 融绿万科慎谈涨价

晒房产大单成交、晒售楼部人气爆棚、晒加班开会、晒高薪招人……楼市新政出台以来,这几天的地产微信朋友圈,只能用“打鸡血”来形容。甚至有成都买房者“弃清明小长假去看房”。

新政助力,勤劳的地产人成功打败了炙手可热的“晒娃党”和“代购党”,把朋友圈刷成了地产圈。当然,比鸡血更震撼心灵的是,成都个别行情不错的楼盘还放出“只限三天,节后涨价”的狠话。

不过相对于房企的大肆宣传,多数观点对楼市的判断依然谨慎,开发商对“涨价”这样的敏感问题更是慎之又慎。上海融绿相关人士在接受《每日经济新闻》采访时表示,虽然目前项目的看房者的确有了增长,不过目前暂时没有提价的方案。

房企:限定时间内不涨价

3月30日楼市新政出台当晚22时许,上海融绿黄浦湾、御园都销售十分火爆,千万身家以上的人群,都连夜排队来买房。数据显示,31日晚上,上海融绿单日成交达到了4亿元,这个数据,问鼎上海房企单日成交额最高。

趁着行情的火爆,4月1日,上海融绿官方微信公众号打出“4月6日前暂缓涨价”的口号,称最后145小时是入住豪宅的最佳时机。万科也表示,针对二套房贷新政推出“零点活动”,包括北京在内的多个城市,多盘联动,共同承诺:4月1日零点前,不涨价、不打烊。

标杆房企如此的宣传口号,无疑给人一种“房价即将起飞”的感觉,具体情况又如何呢?

新城控股高级副总裁欧阳捷表示,新城旗下项目的到访量有明显提升,但仍不能说是大涨。毕竟政策更多利好的是二手房交易,所以一二线城市二手房交易会更热闹一些。虽然对改善性需求有一些利好,但改善性需求在市场层面已经下降到30%左右,而且改善性需求也有很多买房经验,并不是急于入市的,因此政策刺激效果仍然在微刺激范畴。

样本:成都市民弃假看房

据《成都商报》报道,在新政后的清明小长假期间,成都部分楼盘异常火爆,甚至有买房者“弃假看房”。

4月5日上午11点,在成都市南华路与天府二街路口的建发·鹭洲国际,虽然已接近午饭时间,但售楼部往来的购房者仍络绎不绝,在咨询区里几乎座无虚席,人气非常旺。

一位置业顾问称,一般到了周末和小长假,建发的人气都会比较旺,加上现在新政出台,小长假第一天,大约就有100多位购房者到访,基本都是自然来客。现在鹭洲国际正在推50套7999元/平方米、面积在69~98平方米的特价房,但反而不如大户型卖得好。该置业顾问称,一般选在城南高新区购房的,基本都以改善型需求为主,加上新政出台,首付降低,因此这段时间,大户型卖得都比较好。目前鹭洲国际的均价约在14000元,并没有因新政出台而涨价。

带着父母来到售楼部看房的王先生说,妻子马上要生二胎了,家里一直想换套150平方米左右的房子,之前因首付需要六成,资金较为紧张,如今新政一出,首付只需四成,一下觉得可以承受了,所以想尽早下手。

观点:信心不等于兴奋剂

对于地产从业人员来说,市场的戏剧性,即在于此。一周前还是垂头丧气的“地产狗”,现在基本都成了斗志昂扬的雄鸡。即便是最保守的业内人士,“相对乐观”亦成为他们研判新政后楼市走向的高频词。

事实上,在各大房企高层决策层面上,尤其是老板级人物,他们对楼市的判断依旧谨慎,过去因为利好政策任性涨价、结果陷入被动的经历让很多清醒理性的房企依旧坚持“以出量为主”。

上周二,万科2014年报发布会上,对于热热闹闹的楼市新政,万科总裁郁亮如是评述:“任何政策都改变不了趋势,从黄金时代到白银时代这是市场发展趋势,而政策对市场健康发展会起到至关重要的作用,但是本身并不改变趋势。我们欢迎任何对房地产健康发展有利的事情,但是同样深信不疑房地产白银时代已经来临。”

宏观政策给楼市松绑,目的不在于让行业野蛮生长。跨界、精细化、合理利润,将成为行业发展的终极走向。“3·30新政”给楼市以巨大信心,这种信心,更多的是理性和理智,而不是让市场陷入癫狂的兴奋剂。(每日经济新闻 记者 王杰 发自北京)


浙江公积金贷款最高额提至100万 申请条件放宽

“夫妻二人最多可以贷款公积金80万,这意味着很多购房的客户都无法享受纯公积金贷款而必须采取公积金+商贷的组合贷款模式。”一周前《第一财经日报》记者以购房者身份致电杭州某楼盘时一位姓余的销售顾问这样向记者解释。

近日,这个说法发生了改变。

4月3日,浙江省直住房公积金中心、杭州市住房公积金管理中心先后发布通知,决定自当日起,对公积金贷款、租房提取等政策进行调整。职工及配偶共同申请贷款的,最高额度由80万元提高到100万元……(详细)

→任志强:楼市四季度供求趋平衡 楼价将回升


最新消息 财经大事 新闻解读 行业动态

中联钢市场研究、分析、预测

  宏观政策 热点关注 走进市场 铁矿石 钢材 行情快递 独家观点

 

相关信息
关闭

欢迎关注

中联钢联合钢铁网

微信公众号

关于我们 | 网络推广 | 客服中心 | 联系我们 | 会员中心 | 求贤纳才 | 中联钢动态 | 网站地图
© 2002-2024 Custeel.com.中联钢
版权声明 免责条款 总机:010-57930611 客服:010-57930529 传真:010-82350291
  京ICP证150882号  京ICP备15035687号   京公网安备 11010202009415号