当前位置：中联钢 >> 热点推荐 >> 正文

援引央视消息：中国中小城市“房地产泡沫”严重

2013-02-28 16:17

【昨日要闻回顾】

楼市“异动城市”将被严格监管

铁道部并入交通部/公路铁路航空水路交通总部？

中联钢：2月中旬粗钢日产量突破200万吨

钢市去库存压力仍很大钢材煤炭期货联袂下跌

为求摆脱当前经营困境钢企试水网上产能预售

今年中国铁矿石需求或增5.7%/钢产能已9.7亿吨

唐山市视频监控60家钢企烟气排放严打违法排污

全球主要矿山将增产6200万吨铁矿石未来3月或跌

机构预计2月CPI涨幅或破3% 春节推升食品价格

国家信息中心：中国今年GDP增速有望高于上年

广发银行推出私人银行满足客户差异化需求

数家核心银行向央行要求定向逆回购遭拒

国土部：重点支持国家紧缺大宗战略性矿产开发

大商所：征集指定交割仓库加快焦煤合约上市

新闻分析：伯南克强调延续宽松淡化市场担忧

外媒：中国中小城市“房地产泡沫”严重

核心提示：中国主要大都市长期存在中低收入人群住房短缺问题，而较小城市却面临越来越严重的供应过剩问题。

参考消息网2月28日报道据外媒报道，中国中央电视台一档黄金时段财经节目的主持人芮成钢说：“中国的三四线城市存在巨大的房地产泡沫。房地产销售大幅放缓，供应严重过剩。”

据英国《金融时报》2月26日报道，日前，芮成钢在央视的节目中谈到了唐山房地产市场存在的问题。以目前的销售速度计算，2009年以来唐山市建设的商品住宅要用十年才能卖完。样板间空无一人，开发商已经开始降价促销。

报道指出，从北京乘高铁到唐山仅用一个多小时，但首都房地产市场的情况可以说截然不同。政府日前发布报告称，1月份北京新建商品住宅价格环比上涨2.1%，这是3年前经济刺激计划引发购房热以来的最大涨幅。

搜房网提供的数字显示，目前北京新房价均价达每平方米25075元人民币，是唐山新房价均价（每平方米6024元人民币）的4倍以上。

报道称，房地产市场呈现冰火两重天，并非中国独有的现象。在英国，伦敦的房价高歌猛进，将该国其他地区远远地甩在后面。同样，在全球金融危机期间美国“沙州”（指亚利桑那州、加利福尼亚州、佛罗里达州和内华达州）的房价大跌之际，纽约房地产市场却依然坚挺。

但中国房价的分叉现象走向了极端。最大城市和较小城市的房价走势不同，而且正在开发的房地产项目数量也很悬殊。

中国的主要大都市长期存在中低收入人群住房短缺问题。相比之下，大量人口最多仅有300万的较小城市却面临越来越严重的供应过剩问题。北京、上海和深圳等大都市的人口均在1000万以上。

报道认为，将中国楼市简单地描述为“泡沫”并没有说到点子上。“泡沫”指的是只有富人才买得起房的最大城市房价飞涨的现象呢，还是较小城市一排排的公寓大楼空置的问题呢？

报道称，中国政府在制定政策时优先考虑的是国内的最大城市，较为疲弱的市场往往成为牺牲品。这样做的初衷是增加土地供应，以抑制房价——如果付诸实施，这项措施只会导致较小城市面临的问题进一步恶化。

对房地产开发商而言，显而易见的策略是在房价不断上涨的地方进行投资，绕开房地产库存量大的地方。然而，说起来容易做起来难。首先，供过于求的问题非常普遍。其次，大开发商已经身陷很多麻烦地点。最后，只留在最大城市的成本巨大。（来源：参考消息网）

≥延伸阅读

中国再出重拳调控楼市显示政府稳楼市坚定决心

“一房一价”满月追踪开发商与政策“躲猫猫”

忽悠购房人、吃差价北京159家房产中介违规挨罚

搜房卡涉嫌倒卖客户资源圈钱遭央视曝光

发改委“一房一价”政策后首罚价格欺诈房企

任志强曝开发商价格游戏高价申报、打折卖房应付政策

专家称中介联手炒作等原因导致房租大幅上涨

媒体曝光网络房托儿：唱“空”唱“涨”都是忽悠

记者调查楼市“回暖”迷局：回暖，真暖还是假暖？

媒体曝二手房市场签阴阳合同避税已成公开秘密

易宪容痛批：忽悠政府让利是开发商的阴谋

开发商集体烘托“涨价预期”

房产中介淘金“猫腻”：推高房价绝不是空穴来风

楼市五大怪论忽悠政府百姓

开发商促销花样百出：看房就送100块钱的橘子

北京统计局房价数据过低阴阳合同致6月统计失实

国土部今曝光囤地炒地情况揭开发商囤地6大伎俩

国土部通报土地违法违规案件：任志强华远地产疑曾伪造公文?

多家房地产商被曝花钱买联合国人居奖

天量囤地揭穿“土地短缺”谎言

房企雪藏土地够1.2亿人居住囤地是行业潜规则

任志强：房地产调控措施影响幸福

谢国忠：五年内房价跌半部分公司毁灭价值

≥ 最新消息 ≥ 财经大事 ≥ 新闻解读

十八大城镇化钢市 矿市煤市钢贸产能投资政策 房地产 中联钢分析 独家观点