广东房地产融资“白名单”项目数和授信额度均居全国前列

记者22日从广东银行业2024年一季度新闻通气会上获悉，截至目前，国家金融监督管理总局广东监管局辖内银行机构已为两批次房地产融资“白名单”的245个项目提供授信约737亿元，已发放184亿元，项目数和授信规模均居全国前列。

今年年初，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，积极破解房地产融资难题，稳定房地产市场，助力巩固经济回稳向好态势。

国家金融监督管理总局广东监管局(以下简称“广东监管局”)党委委员、二级巡视员刘云海在新闻通气会上表示，通知下发伊始，广东监管局会同行业主管部门快速搭建起广东省、广州市两级协调机制，各地市陆续建立完善地方细则。

据介绍，广东监管局聚焦重点，建立了“高频调度”“多轮审核”“问题反馈”“重点督导”等“四位一体”工作机制。协调机制成立以来，广东监管局会同深圳监管局、广东省住建厅先后召开2次全省调度会，协调各方统一认识，形成工作合力；召开14次全辖调度会，在银行集中审批期每日调度，通报进展。同时，配合行业主管部门，完善“白名单”审核流程，明确申报、审核、推送项目的要求，指导银行机构前置开展多轮次、全方位项目条件审核，帮助协调机制选出“合格”项目；及时向协调机制反馈项目问题，给出解决问题的意见建议，通过疏通堵点卡点，力促项目达到融资条件，形成“推送-反馈”的闭环；建立“重点督导”机制，密切监测机构对“白名单”内项目的融资对接和落地情况，加快推动项目融资落地。

对“白名单”内项目，广东监管局要求银行机构坚持市场化、法治化原则，严格做好贷款“三查”和项目可行性评估。对符合授信条件的项目，建立全流程绿色通道，优先受理、快速审批，切实提高项目落地效率。

据悉，在协调机制推动下，一些原本可能停工但已部分销售的项目得到资金支持，有力支持了房地产项目建成交付，为增强居民购房信心、稳定房地产市场发挥了积极作用。

广东监管局表示，将抓紧推动后续批次“白名单”项目融资落地，助力房地产企业回归主责主业，建成房、建好房，向新发展模式平稳过渡。

据介绍，截至2024年3月末，广东监管局辖内房地产贷款余额5.46万亿元，其中个人住房贷款余额4.13万亿元，均保持正增长。向房地产企业发放的经营性物业贷款余额1872.34亿元，同比增长17.03%。