英脱欧开始影响英国房价 中国投资者炒房机会来了吗

和讯网消息 据国外媒体报道，英国财政部已经一次又一次的发出了警告，脱欧事件将拖累英国房价下跌。

英国网络房地产代理商Rightmove数据显示,英国7月平均房价本月至今下跌0.9%，至30.7824万英镑，跌幅为2647英镑。而英国中心地区伦敦的跌幅最大，达到2.3%，跌幅为19051英镑。

另一份来自英国皇家特许测量师学会的数据也显示，自“脱欧”公投后，英国住房市场交易活动“显著下滑”。研究公司LonRes提供的数据显示，在“脱欧”公投后的12天里，伦敦降价房产数量比之前12天猛增163%，但成交量却较公投前下降18%，较一年前更是大降43%。

英国“脱欧”公投导致英国金融市场动荡，英镑汇率一度跌至31年最低点。英国央行近日也下调对英国房价的预期。

另据英国央行7月5日发布半年度金融稳定报告称，英国将在一段时间内经历不确定、调整和波动，对英国商业地产及租售比风险保持密切关注。那么，对中国投资者来说现在英国商业地产是个买入机会吗？

“英国脱欧直接导致英镑暴跌至30年来最低点，英镑兑美元最高时下跌了13%，兑欧元最高时下跌了8%。中国投资者敏锐地意识到币值波动和随之而来的买入机会。”戴德梁行在7月4日发布的最新针对英国脱欧研究报告中提出上述观点。

据和讯网了解，中国在英国的主要投资买家90%来自上海和北京的银行和保险公司。在过去几年，包括中国人寿(601628,股吧)、平安保险、中国建行、中国银行(601988,股吧)、海航等公司都在英国投资了项目。

目前由于市场的波动性，来自中国或其他地方的房产投资者大多会倾向于规避风险。

从买入机会讲，戴德梁行认为，目前尚没有证据表明英国房地产会被“甩卖”，相反有很多人在讨论，脱欧公投是否导致市场反应过度。