日本地价八年来首次上涨 感谢中国游客

新浪美股讯 北京时间23日凌晨，日本国土交通省周二发布的数据显示，2015年日本土地价格上涨0.1%，自2008年全球金融危机以来首次上涨，也是自上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂以来第三次上涨，对大城市商业地产的强劲需求带动了这一上涨趋势。

日本国土交通省表示，2014年日本价值最高的地皮坐落在东京银座购物区一家出售乐器和激光唱片的店铺下面，其价格去年上涨18.6%，至每平方米4010万日元(约合人民币232万元)。随着中国和其他亚洲国家游客数量的激增，银座和其他游客经常光顾的商业区的地价普遍呈两位数上涨。

分析人士指出，访日外国游客不断增加，刺激了宾馆、商店等用地需求，是推高日本商业地价的主要原因。日本国家旅游局3月16日公布的估算数据显示，2月访日外国游客的数量达到189.14万人次，较上年同期增长36.4%，中国大陆游客以49.89万人次占据首位，同比大增38.9%。

日本国家旅游局3月16日公布的估算数据显示，今年2月访日外国游客数量达到189.14万人次，比上年同期大幅增长36.4%，中国大陆以49.89万人次占据首位，同比大增38.9%。

除旅游带动外，日本金融环境的宽松也是主要推动因素之一。资金的流动性增强，大量资金流入商业不动产市场。2015年，东京的商业用地价格平均上涨2.7%，大阪和名古屋商业中心区的地价也录得类似涨幅。与此同时，东京的住宅用地价格也略有上涨，尽管全国范围的平均价格有所下跌。

尽管如此，日本全国的土地价格平均仅上涨0.1%，原因是大部分农业地区的地价下跌基本抵消了大城市地价的上涨。日本学者指出，日本地价正出现两极分化的趋势。一方面，在经济回暖的背景下，大城市商业大厦和住宅的需求攀升，使地价维持在较高水平，同时随着城市的开发，更多的人力资源向地方中心城市聚集，地方中心城市的地价水平也呈现上涨态势。然而，在商业设施较少的地方城市，地价水平持续低迷。(羽箭)