中国企业扩大对日本不动产投资

新浪美股讯 北京时间18日日经中文网报道，中国企业开始出现扩大投资日本房地产的迹象。经营商业设施的上海豫园旅游商城11月11日收购了日本北海道的滑雪场星野TOMAMU度假村。而上海豫园旅游商城的大股东复星集团也购入了东京品川的两栋办公楼。受日元贬值的影响，日本房地产相对会感觉较为廉价，其它的中国资本似乎也可能被吸引。

豫园旅游商城斥资约9.47亿元取得了星野TOMAMU度假村的全部股票。此前该公司的股票由荷兰的基金持股80%、星野度假村持有20%。星野TOMAMU度假村拥有可乘索道前往早上能远眺云海的山顶观景台等，非常受外国游客的欢迎，最近5年现金收入增加了43%。

而持有豫园旅游商城29.9%股票的复星集团是中国企业中最早进行对日本不动产投资的企业。2014年5月复星收购了IDERA Capital Management 公司，进入日本市场。同年8月收购日本品川的办公楼，12月收购了地上23层高的办公楼品川公园大厦。

中国企业涉猎全球的房地产市场，但是在日本相对投资较少。原因是受2012年反日游行的影响，日本的对华感情恶化。此外由于日本没有澳大利亚、加拿大那样完备的移民制度，所以不能吸引移居日本的中国人进行房地产投资也是一个重要原因。

但是受日元贬值和中国人访日旅游热潮的影响，摸索投资日本房地产的动向开始活跃。中国房地产企业绿地集团和日本瑞穗金融(4.2, -0.02, -0.47%)集团(FG)达成了合作关系。目前双方正在探讨在日本投资住宅等既有房地产商品和参与城市开放项目。据悉已经在探讨具体的投资项目。

中国的廉价航空公司(LCC)春秋航空的母公司春秋集团将在今后3~5年内在日本国内开设15~20家宾馆。春秋集团将与日本的阳光不动产(SUNFRONTIER Fudousan Co.,Ltd.)合作，投资约200亿日元。

中国的房地产相关人士表示：“中国的大型保险公司正在日本物色价值超过1千亿日元的地标建筑”。

在中国上海等部分大都市房地产价格上涨，受日元贬值、人民币升值的影响，比日本价格更高的不动产有很多。(日经中文网)