美国楼市持续回暖 两月新屋开工数创八年新高

虽然5月美国新屋开工户数较4月有所回落，但4月和5月两月合计开工新屋户数已创2007年以来两个月的最高水平。而且体现新屋开工趋势的营建许可户数5月创将近八年来新高，呈现了美国住房市场进入旺季的形势。

彭博新闻社报道认为，新屋开工数据显示，经历了今年年初恶劣天气和国内经济增长总体下滑的影响，美国住房市场正在持续好转。在借款成本低的环境下，就业增加和薪资上涨增强了美国消费者的信心，可能提振今年下半年房屋交易。

路透报道提到，新屋开工数据和建筑商的信心增强一致。本周一公布的调查结果显示，6月美国住房建筑商的信心创九个月新高，这一调查结果体现出当前售房业绩和买家人数都在稳步增长。

据华尔街见闻实时新闻援引美国商务部数据：

美国5月新屋开工年化103.6万户，预期109.0万户，4月由逾七年新高的113.5万户上修至116.5万户。

美国5月新屋开工环比下降11.1%，预期下降4.0%，4月由14年来最高增速20.2%上修至22.1%。

美国5月营建许可年化127.5万户，创2007年8月以来新高，预期111万户，4月由114.3万户下修至114万户。

美国5月营建许可环比增长11.8%，增速创2010年12月以来新高，预期下降3.5%，4月增速由10.1%下修至9.8%。

开工新屋之中，单户家庭住房户数仍明显低于和多户住房。

同样地，营建许可之中，单户家庭住房的户数也明显比多户住房少。

4月新屋开工数据公布后，外媒评论称，强劲的反弹可能夸大了美国房产市场的现状，但强势的迹象与房产市场正在经历反弹的观点相符。房产市场与就业市场有望拉动美国经济走出年初的低谷。

上周公布的5月美国零售销售环比增长1.2%，创去年3月以来新高，4月零增长。就业持续增长和燃料价格下跌开始积极影响消费，经历一季度疲弱增长后，美国零售销售增长带来经济增长走出年初低谷的希望，美联储今年可能将加息纳入日程。（华尔街见闻）