陈国强：媒体过度解读楼市降价

 “中国这么大，一两个城市出问题，不意味着房地产崩盘”，面对今年首轮以杭州为首的房地产降价，王健林昨日如是对媒体表示。北京大学房地产研究所所长陈国强（微博）在接受网易财经连线时表示赞同这个观点，但他并不赞同“房地产问题实际上是一个金融问题”。他表示，此轮降价是房企的市场行为，市场供求关系才是最主要的原因。

王健林认为，资金偏紧导致了某些地方出现房价下跌，“房地产问题实际上是一个金融问题”。陈国强对此表示，资金因素确实可能对房价下跌有所影响，但并不同意其为最主要的因素。

“像杭州的这次降价，涉事的房企并不是因为资金链出现问题，它实际上还是同时在拿地”，陈国强说：“这说明他们还是看好后市的。为什么选择降价，是因为其所在区位房源库存过高，需求乏力。”

陈国强在接受网易财经连线时强调，归根到底，此轮降价反映出的是一个供大于求的市场关系，是一次房地产业内的自我调整。市场因素是最主要的因素，而政策变化和外在经济因素基本没有产生变化。

陈国强认为，此轮降价并不代表房地产进入了拐点。“还是一些局部的案例，媒体有过度解读之嫌。”至于房地产危机的信号到底会是什么，陈国强表示：“诱发房地产崩盘的因素有很多，究竟由什么导致市场转向，难以判断。还是应该多观察基本面，回到市场供需关系的角度来看。”（来源: 网易财经 杨晓宴）

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