住建部副部长齐骥：各地房地产调控细则3月落地

【昨日要闻回顾】

十二届全国人大一次会议新闻发布会

钢铁物流如何在困境中转型？

贾康：房产个税新政或打击刚需

周小川：春节后货币流动性已收紧

太仓口岸铁矿石进口继续攀升

银监会：探索民间资本进入银行业新方式

符合《废钢铁加工行业准入条件》企业名单（第一批）公示

外管局：1月银行结售汇差额380亿美元

国务院印发重大科技基础设施建设中长期规划

陈德铭透露自己在今年两会没有提案内容

今年焦炭生产与市场需求有望突破4.5亿吨

印尼对进口马口铁产品反倾销案做出初裁

中石油总裁：中国今年将加快推进天然气定价改革

发改委副主任朱之鑫：中国特色城镇化不是搞房地产

政协委员：“房价越调越高”是误导 不调会疯涨

专家称：房价大涨系炒作 目前有很多储备政策

代表委员热议城镇化：农民工市民化总成本超1.8万亿

武钢冷轧总厂成功探索出一套极薄家电面板工艺线

我国遗产税开征条件已经具备 建议500万元起征

政协委员李书福建议上调个税起征点至六至七千

重金属污染耕地 政协“一号提案”关注餐桌安全

新规考验地方落实 二套房贷收紧预留调控空间

“两会”代表建议：汽车限控，要全国一盘棋

工商联石油业商会再建言：分拆三大油企破除市场垄断

奥巴马正式下令政府全面削减支出

俄罗斯联合冶金公司美国新钢管厂正式运营

新国五条一周内出详细解读

政协委员、住建部部长姜伟新。杜洋 摄

无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

全国政协委员、住建部副部长齐骥昨天上午表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新的国务院调控的文件，一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底地方政府细则将会出台。

齐骥表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。

他说，各地出台国五条实施细则，都要以国务院意见为准，不存在房价上涨过快的城市先出、上涨相对较慢的城市后出的问题。齐骥认为，楼市调控的细则实际都在五条措施里，不过还要出台可操作的具体的条款。

关于保障房建设问题，齐骥表示，“关于保障房建设的军令状去年都签了，也都完成了。今年同样签署了军令状，确保保障房建设如期完成”。

住建部长

新政不可能让13亿人都满意

“个人住房信息联网住建部”超出承诺期限，姜伟新称正努力建设

昨日下午，面对媒体关于为何在两会前夕推出新“国五条”、会不会损伤购房者利益的提问，全国政协委员、住建部部长姜伟新说，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

他表示，对于普通购房者的利益保护，可以进一步研究，解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。

此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。现在“最后期限”已过了8个多月，落实情况至今没有明确说法。对此，姜伟新表示，住房信息系统有相当的难度，但要继续努力把它建立起来。

至于今年信息联网将新增多少城市的问题，姜伟新说：“这个你们就等着新的消息出来吧”。住建部副部长齐骥则称，40个城市的住房信息联网已经完成，今年还会有更多的城市加入。

委员声音

“20%看上去很美，实施起来很难。”昨日，全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵，对新政“二手房交易按照增值额20%征收个税”发表上述看法。

李稻葵举例说，100万买的房子，今天要卖150万，“但这50万的差价也许其中20万是装修费，而且装修还花了主人不少创意心思这怎么算？”

李稻葵认为，长期看，房产增值部分确实应该交个人所得税，但是短期却不具有可操作性。

李稻葵还称，现阶段房产价格上涨的因素并没有解决如此多的民间货币存量，投资渠道却十分有限；地方财政又依赖土地出让，众多经济活动都要依赖房地产这些不解决，房价怎么可能下降？此外，城镇化进程如果处理不当，也会带来新一轮房价上涨的预期。(新京报记者 魏铭言 郭少峰)

住建部：各地房地产调控细则3月落地

全国政协委员、住建部副部长齐骥4日上午在接受上海证券报记者采访时透露，国务院要求各地政府制定各地的房地产调控目标。这个目标3月底就要出台。他称，各地不一定非要制定细则，只要调控方向符合国五条的规定，围绕国五条的细则进行。但是，房地产调控从严从紧的同时，不会采取“过激”手段。全国政协委员、住建部部长姜伟新日前在接受上海证券报独家采访时也表示，商品房预售制度短期内不会取消。

对于国五条是否会使房价下降，全国政协委员、住建部部长姜伟新在接受记者采访时表示，目前政策刚刚出台，要“先试一段时间，看看再说”。

上周五，国五条细则落地，提出“2013年起各地区要提高商品房预售门槛”，并“稳步推进商品房预售制度改革”。加之，各地政府将在3月末至4月前后出台各地房地产调控细则，且去年国务院调查组赴各地调查时，有关“预售制度会被取消”的猜测也曾风传，这让市场人士更加猜测担心，“商品房预售制度会被取消”。

但是，姜伟新向记者表示，商品房预售制度改革会推进，但短期内不会取消。这表明房地产调控从严从紧的同时，不会采取“过激”手段调控市场。

对于房价上涨过快地区要提高二套房首付比重的规定，全国政协委员、银监会副主席蔡鄂生表示，这是个很复杂的问题，国五条细则出台后，需要有观察的过程，“比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素，需要观察得更实在点。这意味着二套房贷首付和利率调整等细则要过一段时间才会出来。”

房产税“扩围”，目前也在广泛探讨摸索之中。全国政协委员、富力地产董事长张力认为，广州很可能成为房产税试点城市。而深圳市负责人在接受上海证券报采访时表示，去年深圳房价平稳，是否推进房产税须由中央政府决定安排。

据记者了解，上海、北京等地已经有房地产调控细则方案在手，待两会后就会出台，而广州、深圳等也表示正在落实房调新政，但均未表示取消商品房预售制。 (来源：上海证券报)

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