中国部分银行“停发房贷”无须过分解读

【昨日要闻回顾】

亚太地区主要股市多数下跌

26日大宗商品近全线收跌

进展静悄悄：探营防城港钢铁基地

严重雾霾对于钢企意味着什么

钢贸商或将“视线”转移西部

经济改革阻力重重 央行奋力前行

证监会：住房公积金入市研究准备工作已启动

发改委：修改产业结构调整指导目录

发改委：今年一季度钢铁行业预判

摩根大通：2月中国研究信心指数大幅回落

十八届二中全会召开 将讨论国务院机构改革方案

国土部：华北浅层地下水污染严重 超4成已污染

印度钢铁管理局欲投1028.4亿卢比开发铁矿

环保部：中国商业运行核电机组15台 在建30台

房地产调控细则即将公布 部分一线城市方案已定

财政部将对部分商业银行及券商规范经营展开检查

3月1日起湖南物流领域严打6大违法行为 规范收费

22项先行先试政策 深圳前海上半年有望全部落实

铁路新开工及旧改项目敲定38项 投资额4200亿元

河南省到2015年底将关闭非法违法矿山475座以上

大连商品交易所：正研究推动套利交易保证金优惠

波罗的海国际航运公会（BIMCO）在上海成立分中心

标普：中国投资放缓或推动大宗商品价格下跌12%

摩根士丹利表示黄金仍然具有持有价值 

FMG勾勒Nyidinghu铁矿石项目前景

中国部分银行“停发房贷”无须过分解读

连日来，中国国内一些银行“停发房贷”的消息，让不少有心置产者心有戚戚。尤其26日民生和平安两家股份制商业银行传出“首套房按揭贷款业务也叫停”，令坊间各种“解读”升级，担心在各种短期政策出尽后，面对回温的楼价，房贷政策将进一步勒紧。

对此，中国银行战略发展部高级经济师周景彤接受记者采访时表示，对个别银行“停发房贷”无须过分解读。相反，减少“小而全”的大路化发展模式，突出专业性，发挥各自特色，应该是中国各家银行的发展方向。

民生银行相关负责人26日也对中新社记者表示，民生从未宣布过“停贷”，以上说法是误读。

但这位负责人坦言，当前，房贷业务在民生银行整体业务所占比重“几乎可以忽略”，客户申报的业务量很小，审批也比较严格。因此在贷款“总盘子”不变的情况下，民生银行希望能做出自己特色，主要支持小微金融发展，这样“更有意义”。

作为国内首家涉足小微金融服务领域的商业银行，民生银行如今已然位列全球最大的小微企业金融服务机构之一，它在房贷业务上悄然“退居二线”，并不让人意外，也代表了国内不少股份制商业银行的选择。

记者了解到，当前，不少股份制商业银行都选择主动减少房贷业务，转而寻求各自“专业化”出路。国家政策着力支持的“小微企业贷款”，成为不少中小银行转型方向。

在房贷领域，中小银行退出后留下的业务空间，已经迅速被更具优势的大银行“收走”。中国建设银行相关负责人26日对记者表示，建行近期房贷政策并无变化，仍将继续执行国家差别化房贷政策。公开数据显示，个人住房贷款仍是建行的主要投向，截至2012年第三季度，建行个人住房贷款余额达1.47万亿元人民币，新增1609亿元，余额、新增额均居同业第一。

周景彤对记者表示，过去，中国各家银行对专业化特色并不特别“敏感”，在利率市场化还没有完全开启、贷款来源渠道相对单一的情况下，银行靠利差、存贷款就可以过很好的日子，但现在情况正在发生重要变化。

“首先，中国经济大环境正在转变，银行经营外部环境也随之变化。此外，利率市场化的推进，要求银行加大抗风险能力和自主定价能力，对银行挑战和影响相当大。”周景彤强调，近两三年，银行贷款占社会融资总量的比重已经从10年前的超过90%，降至去年的50%左右。随着社会融资渠道的增加，银行“一手吸存款、一手放贷”的传统方式“路子会越走越窄”，必须在服务产品创新、结构调整、资源配置效率提高、经营管理强化等各方面都转型升级。“对很多银行来说，减少传统的房贷业务，突出特色，这并不是坏事。”(中国新闻网 魏晞)

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