【昨日要闻回顾】
攀西战略资源创新开发试验区获批
我国钢贸行业三大不确定因素须关注
铁矿石今年在100-120美元/吨
国内沿海货运船舶运力分析报告
G20财长承诺也无法确保汇率稳定
日本开足马力印钞 G20集体失语
许小年:城镇化或城镇神化?
渣打银行:中国房地产市场有望加紧复苏
节后国内钢材社会库存增近二百万吨
印度采矿部门寻求下调粉矿出口税50%
澳矿业大亨约中国船厂复建泰坦尼克 三年内首航
春节黄金周全国共接待游客2.03亿人次
任志强回应质疑连爆粗口 称华远地产并非国企
去年制造业经济总体增速放缓 全年PMI年中探底
“中央一号文件”鼓励城市资本下乡 发展种养业
基建计划投资:河南拟3925亿/北京超2000亿
环保部去年退回不合格环评24个 涉及资金超千亿
发改委就循环经济发展战略及近期行动计划答问
谢旭人敦促发达国家减少量化宽松负面外溢效应
新疆首个有偿开发煤炭试点项目获得实质性进展
全球矿业能源见闻(石油/黄金/煤炭/铁矿石)
全球或濒临货币战争 中国专家吁警告美日
欧委会对原产中国大口径无缝钢管发起反倾销调查
澳大利亚对来自中国热轧钢发起反倾销反补贴调查
美国对原产中国石油管材作出反补贴行政复审初裁
移民潮助推房企“出海”开发商海外布局提速
尽管是国内最大的住宅开发企业,但万科在国际化领域并非领军者。在万科之前,国内已经有一大批房企成功实现海外布局。
中坤集团一波三折的冰岛投资计划虽然尚未落定,但中坤集团董事长黄怒波近日向媒体表示,不会放弃冰岛项目,签约或等到5月份以后。
来自中国海外投资联合会一项数据显示,去年以来,包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元。
这些投资中,碧桂园在马来西亚投资两大项目计划在今年正式面市,绿地集团在韩国济州岛南部的“绿地健康城”也有望三四月份开售。
房地产企业掀起的海外投资热潮,将与国内移民潮同时存在,这已经是国内众多房地产企业达成的共识。
这也是万科国际化的直接推手。郁亮曾表示,由于国内限购政策的原因,北京、上海、深圳有钱人基本上失去了买房的资格。这也让万科发现国际化的机会,“那天我在香港半山看到一个楼盘30%都是卖给内地人”。
王石在一次公开演讲中也直言,2012年中国成为美国房地产物业的最大买家,占了整个国际销售额的11%,此轮移民潮很多都是投资房地产,在美国纽约寻找投资机会,使得未来有更成熟的业务计划。
国内地产企业进军海外市场,多数仍是冲着国内投资者。郁亮说:“中国人想去哪里,哪里的中国人最多,我们就去哪里。”
在王石看来,现在和2008年、2009年相比,中国已经和过去的景象不一样,目前这股中国移民潮应该是不一样的,中国有35%的移民涌向美国。无论是出于何种投资目的,对于开发商而言,这也算是一个不小的商机。
但中国房企在海外布局,仍要面临着海外政局、当地法律、市场环境以及环保要求等国内不存在的复杂因素影响。
在兰德咨询总裁宋延庆看来,虽然国内房企培育海外市场的积极尝试值得肯定,但目前的出海仍仅限于试水阶段,短期盈利不会太可观。(来源:第一财经日报 作者:黄树辉)
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