统计局今日公布2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,70个大中城市1月新建商品住宅价格15城市同比下降,48个城市环比下降。中国网财经中心就此数据采访了国务院发展研究中心市场经济研究所综合研究室主任邓育松,他表示,1月的房价走势虽有下降,但幅度很小,这并不会代表房价的整体趋势。
1月房价数据并不代表趋势
邓育松指出,1月的房价走势虽有下降,但幅度很小,这并不会代表房价的整体趋势。市场普遍预期今年房价的降幅会在10-15%之间,这百分之零点几的降幅,很难说明趋势。
房价研究过于浮躁 须切实弄清两个问题
邓育松认为,目前社会对于房价的研究过于浮躁,需要塌下心来认识清楚两个问题。一个是房价的合理水平是多少,一个是过去影响房价的因素到底有那些。
邓育松指出当前房价存两个重要问题:一是近年来房地产市场大幅波动的问题。二是北京等部分城市房价显著高于正常水平的问题,目前北京等部分城市的房价明显偏高,存在泡沫成分。他认为金融政策、特别是利率政策的调整是房地产市场短期大幅波动的主要原因,而供求失衡是北京等部分城市高房价的主因。
进一步完善房地产调控政策的建议
邓育松对于完善房地产调控政策提出了四项建议:一是要明确住房是居住品,在此基础上,制定长期可持续的、以满足自住型需求为主,抑制投资性需求的制度和政策;二是宜实现中性的住房金融政策;三是根据人口总量和结构变化情况,进一步完善土地供应市场化的政策体系;四是要实行有利于住房流转的税收政策。(来源:中国网)
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[新闻纵深]
△温家宝:促使房价合理回归不动摇
△住建部:楼市调控长期短期都不会动摇
△芜湖房地产新政策暂缓执行
△七成经济学家称房价已跌/任志强称再等20年
△北京473家房企拎包走人 武汉一半开发商闲得慌
△房价下降秘密:开发商苦撑一年 偷工减料
△马建堂:关注地方债务和房价下降对经济挑战
△新华社:房地产要调控到民众满意的政治水平
△人民日报:房地产调控处关键时期 应坚持不动摇
△发改委专家解读“坚持房地产调控政策不动摇”
△社科院2011年《住房绿皮书》发布会实录
△新华时评:房价松动 调控不能动摇
△温家宝:房价开始松动 调控决不可有丝毫动摇
△专题:“新国五条”周岁 抑制房价效果显现
△特别报道:2012年 输不起的中国楼市
△专题:中国房地产业将何去何从?
△房地产商会会长:平均房价在涨而不是降
△任志强万言书 开发商谢幕前的高音
中央经济工作会议指出:要坚持房地产调控政策不动摇
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