彻查购房资格舞弊 4000万灰色利益链揭秘
这是“第一调查网”在网上发起“你会有什么办法应对限购”的调查（2011年2月26日摄）。眼下，各地房地产限购细则出台，投资投机性需求总体得到遏制。同时，不少网帖开始传授应对“限购”的招数，有些是通过“技术操作”绕过“限购”门槛，比如先签合同暂不过户、借用公司名义买房等；或者干脆弄虚作假：伪造离婚证、冒充公司员工骗取纳税证明……这些网帖，触动了不少购房、炒房者的敏感神经。业内人士指出，不少招数看似可行，实则风险重重；而一些骗人的歪招，更是应严厉打击。楼市调控怎样尽可能防堵漏洞，确保政策实施的严密性、严肃性，也是一个不容回避的话题。新华社记者 罗晓光 摄
一个行业公开的秘密正被揭开。
自从2011年2月北京市实行房产限购政策以来，所谓通过花钱就可以办理购房资格的舞弊通道就有传闻，而随着中央有关部门和北京市住建委的摸底调查，这个舞弊问题渐渐浮出水面，并将被严办。
一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盘查、整顿购房资格舞弊的问题。半个多月前，“北京住建委某部门相关负责人被双规。”纪委监察部门就此顺藤摸瓜摸底部分楼盘购房资质造假的情况。
上述接近北京市住建委的人士透露，“一查了不得，购房资格作假规避限购令的情况十分普遍。”而在购房资格作假的背后是一连串的利益链。 “牵扯到住建委、开发商、房地产销售中介以及专门伪造购房资格的人，非常复杂。”
蓝德咨询总裁宋延庆介绍，“北京并非是个例，其它实施限购的城市也普遍存在。”堵“并非是解决市场购房资质造假的根本途径”，限购政策是违背市场规律的，这就决定了其必然有寻租空间，解决此问题的关键不在于堵，而是疏，即放开限购政策。
风向已变
4月8日前后，某中介公司通州梨园店接到了总公司通知：对外一律不得承诺可以办理购房资格，具体政策“五一”以后说明。
这家门店的一位总监职位的男士对记者称，此前都是可以办理的，但是最近收到了消息，北京市住建委开始彻查购房资格舞弊的问题，上面让“收手”。
这位男士说，这次北京住建委是动真格的，将通州、朝阳等地区负责房屋购房资格审核的人都进行了对调，以进行检查，对实行限购政策以后的交易卷宗都进行调查，查出来舞弊的，将追究有关责任人责任。
二手中介公司对于办理北京购房资格证事情变得谨慎，而新盘开发商方面的情况亦然。
上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已内部要求北京各个楼盘以及开发商先自查，再抽查，对于存在购房资格作假的项目，开发商需要提交相关资料，解释说明。后续的责任追究和处罚机制也非常关键，“鉴于购房资质作假牵扯面太广，已形成购房的合同已经备案，无法退回，预计后续的处理只能是‘抹平’。”
通州是此次北京住建委盘查购房资格作假的重灾区。
“纪委监察部门在北京抽查了部分楼盘，其中，被抽查的通州几个楼盘当中，假购房资格占比将近一半，某楼盘甚至高达三分之二。”上述接近北京市住建委的人士透露，此次摸底调查北京房屋限购政策执行问题的不仅是北京市住建委，还有来自中央层面的部委。
记者获悉，K2地产集团在通州开发的“K2百合湾(楼盘资料业主论坛)”项目是上述来自中央层面部委摸底抽查的楼盘之一。
北京市房地产交易管理网数据显示，3月份，K2百合湾单月销售156套，位列通州楼盘销售排行榜第一位。
4月10日，记者来到“K2百合湾”的售楼处调查时，却发现现场访客很多，丝毫没有异象。
记者以购房者的身份询问没有购房资质能否买房时，该楼盘的置业顾问说，“2011年底还可以，现在办起来比较麻烦。”
不过，在记者明确买房意向，该销售员改口称，“如果确定要房的话，先缴纳定金，可以帮忙问问，但能不能办成还不一定。”
记者又先后以购房者身份走访了“华业东方玫瑰(楼盘资料业主论坛)”、“亿城西山公馆”、“京贸国际城(楼盘资料业主论坛)”等数个北京新盘在售项目，均得到了可以办理购房资格的说法，只是开发商销售人员异口同声表示：“当下办不了，需要等几天”……（详细阅读）。
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