前7月房地产投资增速回落 国家统计局称过热局面降温

8月14日，国家统计局公布2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售数据。同日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办举行的7月份国民经济运行发布会上表示，经过这一轮房地产调控，房地产市场过热的局面已经有所降温，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强。

国家统计局公布数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资增速和商品房销售面积、销售额增速均同比有所回落。

2017年1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

1-7月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长11.5%，办公楼销售面积增长33.7%，商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.9%，办公楼销售额增长27.4%，商业营业用房销售额增长38.7%。

不过，开发商买地热情依然高涨。

1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比1-6月份提高2.3个百分点；土地成交价款5428亿元，增长41.0%，增速提高2.5个百分点。

此外，7月末，商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米。其中，住宅待售面积减少988万平方米，办公楼待售面积增加1万平方米，商业营业用房待售面积减少64万平方米。

对于这些最新出炉的数据，毛盛勇解释，经过这一轮的房地产调控，房地产市场过热的局面应该说是降温了，具体表现在：一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求得到了控制。三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。

“房地产的商品房销售面积1-7月份增长14.0%，比上半年在放缓。包括房地产开发投资1-7月份增长7.9%，比上半年有所放缓，但比去年同期有所提高。所以，通过调控，房地产市场应该说是降温了。”毛盛勇说。

不过，毛盛勇同时指出，尽管商品房销售面积在放缓，但仍然保持了10%以上两位数的增长，房地产开发投资尽管增速小幅回落，但和去年同期比还是比较高的。“所以，我们觉得房地产市场尽管有所降温，但总体运行还是比较平稳的。”

毛盛勇说，下一步房地产市场随着供给侧结构性改革的推进，特别是在加快研究推出房地产市场平稳健康运行的制度设计下，很多地方都在按照中央提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”这个基本定位，结合当地的实际，纷纷推出一些新的尝试举措，这实际上是加快推进房地产市场长效机制建设的一些有益尝试。他预测，从这个角度来讲，房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强。