三季度地价收窄 楼市逐渐回归居住属性

据经济之声《天下财经》报道，十九大专题报道，“数”说新变化。国土资源部中国土地勘测规划院昨天（10月18日）发布今年第三季度全国主要城市地价监测报告，数据显示，全国48个主要城市三季度地价涨幅进一步收窄。回顾过去的五年，尤其是“930新政”落地以来，我国房地产市场总体保持温和，楼市逐渐回归居住属性。

三季度，全国主要监测城市地价总体水平为4012元每平方米，商服、住宅、工业地价分别为7164元每平方米、每平方米6359元和每平方米799元，环比增速分别为1.07%、2.56%、0.76%，其中，商服地价增速温和，工业地价稳中向好。中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在宏观经济持续向好、楼市调控逐渐深入的背景下，地价总体水平稳中有升，长期向好。

赵松说：“经济整体平稳向好的这种态势，也支撑了商服和工业地价的整体平稳。从监测指标看，本季度还是延续了今年一直以来的温和上行状态。总的来看，变化和当前整个经济基本面的特征，以及一系列的调控政策的预期目标指向还是比较吻合的。”

每次地价数据发布，大家最关心的莫过于住宅地价的情况。和大家预期的效果一样，三季度我国主要监测城市住宅地价环比、同比增速收窄的城市个数明显增多。其中，48个城市涨幅收窄，比上一季度增加了17个。

回顾过去的五年，我国楼市调控从供给端和需求端同时发力，强化地方政府的主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，坚持分类调控、因城施策,对此，赵松认为，以北京“930新政”落地为标志，国内房地产市场进一步回归理性。

赵松说：“在热点地区实行防风险、去杠杆的调控政策，热点地区的楼市在降温，经过一定时间的传导，现在已经传导到土地市场上来，它突出了住房的居住属性，是真正属于供给侧的措施。”