6月房价涨势继续放缓 一线城市涨幅走高

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6月房价涨势继续放缓 一线城市涨幅走高

据国家统计局今日公布6月70个大中城市，房价涨势继续收窄，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。一线城市涨幅走高，二、三线城市环比涨幅持续收窄，二线热门城市中合肥厦门南京继续领跑。

同时，国土部对105个主要城市二季度地价监测显示，全国地价平均为3715元/平方米，其中住宅地价5662元/平方米，同比增长5.73%，环比增幅1.95%；一线城市地价涨势有所放缓，但就住宅地价而言，环比增速仍超过3%，处于快速上升状态，上海的增速高达6.87%。同比增17.35%。

二线城市前期楼市的快速上涨对土地市场的拉动效应显化。厦门、南京、合肥三市的住宅地价环比增速依次处于全国高值城市的前三位，同比增速在全国亦处于最高的前十城市之中；其中厦门环比和同比涨幅分别为12.9%和20.07%。

据华尔街见闻实时新闻，中国6月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：

环比价格上涨55个（前值60个），下跌10个（前值4个），持平5个（前值6个）。

同比价格上涨57个（前值50个），下跌12个（前值18个），持平1个（前值2个）。

环比价格变动中，最高涨幅为4.9%（合肥），最低为下降0.5%（锦州）。

同比价格变动中，最高涨幅为47.4%（深圳），最低为下降3.5%（锦州）。

一线城市新建商品住宅：

北京6月新建商品住宅价格环比+2.3%（前值+2.4%），同比+22.3%（前值+21.4%）。

上海6月新建商品住宅价格环比+2.4%（前值+2.3%），同比+33.7%（前值+33.8%）。

广州6月新建商品住宅价格环比+1.8%（前值+2.7%），同比+19.4%（前值+19.0%）。

深圳6月新建商品住宅价格环比+2.6%（前值+0.5），同比+47.4%（前值+54%）。

二线城市新建住宅：

合肥6月新建商品房价格环比涨4.9%（前值为5.1%），同比涨29.1%（前值为23.3%）。

厦门6月新建商品房价格环比涨4.7%（前值为5.5%），同比涨34.0%（前值为28.3%）。

南京6月新建商品房价格环比涨4.0%（前值为4.1%），同比涨31.5%（前值为27.1%）。

一线城市二手房：

北京6月二手住宅价格环比1.4%（前值+2.3%），同比33.4%（前值+34.5%）。

上海6月二手住宅价格环比2.2%（前值+1.4%），同比30.5%（前值+29.2%）。

广州6月二手住宅价格环比1.6%（前值+1.9%），同比19.7%（前值+20%）。

深圳6月二手住宅价格环比0.8%（前值0%），同比38.5%（前值+46.8%）。

二线城市二手房：

合肥6月二手房价格环比涨3.4%（前值为4.4%），同比涨39.7%（前值为35.9%）。

厦门6月二手房价格环比涨4.3%（前值为6.3%），同比涨30.6%（前值为25.5%）。

南京6月二手房价格环比涨1.9%（前值为2.8%），同比涨19.8%（前值为18.3%）。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，中国6月份房价涨势继续放缓。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

一、环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的48个城市里，有21个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

二、同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有57个和52个，分别比上月增加7个和2个。同比总体继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。（来源：华尔街见闻 文 / 顾雪琳）

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