媒体继续求证四大行房贷松绑/更新

【昨日要闻回顾】

今日新闻辑要 攀钢钒钛澳洲铁矿计提迷雾 中澳会计准则差异大？

中国不会因任何一个数据而大修政策 去年钢产量漏报 实际8.22亿吨？

前8月国企利润增幅降至8% 民企走出去逾七成亏本 主因政治风险

中国环境“债务”超数十万亿 专家呼吁：尽快建立生态GDP核算体系

我国首部临空经济蓝皮书发布 山西七大煤炭企业已有多名高管落马

楼继伟：经济政策将着眼于综合性目标 周小川：改革地方筹资问题

铁矿石：价格1年跌32% 巴西对华出口减收 料未来5年90-95美元/吨

越中合资最大钢厂竣工 云南钢协成立 安阳钢铁重大资产重组停牌

国内钢材价格跌幅有所收窄 铁矿石月度进口均价创出4年多来新低

马钢(合肥)公司原定关停冶炼装置时间延后2年 到2016年实现关停

【更新消息】

求证四大行房贷松绑：最快会今天发布消息

近日，市场有传闻称“首套房认定标准将放松”， “四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”。本网记者就此采访四大行相关负责人，四大行均表示目前尚未有明确信息发布，最快者会在今天发布相关消息。

四大行统一口径 松绑消息有待公布

工行相关人员表示，目前还没有准确消息要发布，一切信息应以新闻通稿为准。

中行相关负责人向记者表示，她也是刚得知这个消息，目前中行没有准确消息要发布，最终回复将通过新闻通稿发布。

农行新闻处相关负责人称，相关信息也只能从业务部门拿到口径，目前暂时还没有消息，一旦消息确定会第一时间向媒体发布。

建行相关负责人称，今日有可能会召开相关会议部署方案，但一切以发布为准。

而一位接近四大行的业内人士告诉记者：“监管层已召集几大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。”

央行是否会有救市政策要发布？昨日晚间，本网记者就此采访央行相关人士，该人士称：“目前暂时没有相关信息发布。”

部分地方已经松绑了房贷

综合媒体报道，部分地方已经松绑了房贷政策。

如，福州市政府正式发文，宣布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”执行了。

农业银行江苏分行目前在首套房认定上有两个放松执行的口子：一是贷款余额已还清的，即可认定为首套房；二是夫妻双方只要有一方未贷款的，以其为主贷人，就可认定为首套房。

杭州早在8月初就有银行放松了首套房认定标准。如招商银行认定已还清房贷余额的即算首套房，在杭州主城区无房的再购房也可视为首套。且二套房的贷款政策也有所放松，部分购房者的二套房贷首付可降至三成，但利率依然要上浮10%。

湖北本月出台“鄂七条”，称首套房贷利率最低可7折。（来源：一财网）

首套房贷认定标准放松？四大行回应称“不知道”

周一（9月22日），市场传闻四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。对此，建设银行北京某支行个贷部相关负责人向大智慧通讯社表示，目前为止，总行尚未下发关于房贷政策调整的具体通知，现在还是执行旧有的“认房又认贷”的政策。

“我这个部门，现在未接到通知。监管层一直密切关注着房贷形势并给予适时调整，无论哪家银行，在没有得到央行、银监会的正式通知，分支行在没有得到总行下发通知前，不论是贷款首付成数、利率还是对多套房的 认贷标准都不会改变。”上述个贷部负责人称。

大智慧通讯社亦就此向分别向中行北京分行、上海分行的个贷部求证，北京方面表示并未接到总行通知，目前北京地区房贷政策没有变化。而上海方面则表示，“近期可能会有所调整”。

对此次房贷政策调整的传闻，大智慧通讯社分别致电中、农、工、建四大行总行新闻处相关人士，并无得到正面回应。得到的答复是“不清楚”，“不知道”。

此前有消息称，上周五央行已召集四大行开会，将放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。而此前，监管层规定的首套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说：是否首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即不能算做首套房。

巧合的是，同样在周一，福州市发布 《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，规定“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”这一规定与此次四大行放开首套房认定标准的市场传闻不谋而合。

一家股份制银行的高层向大智慧通讯社表示，即便总行统一部署，但每个分行的房贷政策也会根据实际情况有不同程的调整，不能一概而论。

大智慧通讯社近日实地调查发现，即便房贷政策改变，然贷款模式等的变化亦不能使得刚需客户享受房贷优惠。“以前贷款可享受纯公积金或者公积金与商业贷款组合的贷款方式，而现在开发商只接受纯商贷，如此以来，购房者享受的实际贷款成本也将大大增加。”多位在北京市万科长阳天地楼盘购房的人士告诉大智慧通讯社。（来源：大智慧阿思达克通讯社 发稿：张莉/曹敏慧 审校：丁亮）

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